In zentraler Lage von Krefeld befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde 1953 massiv in 4 1/2 geschossiger Bauweise mit Vollkeller und Satteldach erstellt. Alle Decken sowie das Treppenhaus bestehen aus Beton. Oberhalb des Treppenhausess befindet sich eine Lichtkuppel.
Die Immobilie bietet ein Ladenlokal und 4 Wohnungen, von denen zwei über einen Südbalkon verfügen.
Das Ladenlokal ist längjährig vermietet. Das Grundstück ist nahezu vollständig bebaut.
Der Unterhaltungszustand ist durchschnittlich.
Fazit: Ein interessantes Anlageobjekt zur 16,5 fachen Jahresnettomiete in guter Innenstadtlage von Krefeld.
Gute innerstädtische Lage von Krefeld. Vor dem Haus verkehren 2 Straßenbahnlinien.
Krefeld ist eine mittelgroße Stadt am linken Niederrhein mit ca. 230.000,00. Düsseldorf ist ca. 25 km
und Köln ca. 60 km entfernt.
- Betondecken
- Betontreppenhaus
- Isoverglaste Kunststofffenster und Schaufensterfront
- Ölzentralheizung von 2017
- Wannenbäder
- gute Raumaufteilung der Wohnungen
Zur Aufteilung
EG Ladenlokal mit Lichthof 88 m²
1. OG 3 ZKDB, G-WC, Balkon 64 m²
2. OG 3 ZKDB, G-WC, Balkon 64 m²
3. OG 3 ZKDB, G-WC, Balkon 64 m²
DG 3 ZKDB, G-WC 42 m²
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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