Das Haus wurde 1959 massiv in 4 ½ geschossiger Bauweise mit Vollkeller und Satteldach erstellt. Alle Zwischendecken sowie das Treppenhaus sind aus Beton. Pro Etage gibt es bis auf‘ das Dachgeschoss ein Apartment rechts und eine 2-Zimmerwohnung links. Sechs Wohnungen sind mit Balkon versehen.
Das Haus wurde von 2000 – 2010 bis auf die Erdgeschosswohnungen (Altmieter) modernisiert. Dies umfasste Bäder, Fassade, Installationen, Treppenhaus, Elektro-Unterverteilungen. Die Wohnungsgrundrisse sind funktional.
Sechs Wohnungen verfügen über Südbalkone. Das Haus ist voll vermietet.
Das Objekt weist ein Steigerungspotential von € 1,00/m² auf.
Das Haus befindet sich im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe der Josefkirche.
Das Zentrum Krefelds ist überwiegend von Mietwohnungen geprägt.
Mitten im Geschehen, kann hier getrost auf ein Auto verzichtet werden, denn alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Die Innenstadt bietet eine vielfältige Gastronomieszene, das Stadttheater, das Kaiser-Wilhelm-Museum, kulturelle Veranstaltungen in der attraktiven Mediothek, der Friedenskirche, der VHS und an zahlreichen anderen Veranstaltungsorten.
Bus und Bahn und eine gute Anbindung an die Autobahn gewährleisten die Erreichbarkeit der Nachbarstädte.
Modernisierungen/Renovierungen:
- weiße Kunststofffenster von 2005
- Bäder (bis auf 2 Wohnungen im EG)
- 1. OG 05/2008 links 07/2010 rechts
- 2. OG 06/2007 links 06/2011 rechts
- 3. OG 08/2009 links 08/2006 rechts
- DG 04/2005
- 3 Dach-Veluxfenster in 2009
- Fassadenanstrich vorne und hinten in 2000
- Gaszentralheizung der Marke Brötje in 2008 incl. zentraler Warmwasserversorgung
- Elektroinstallationen im Keller im Metallschrank, 6 Wohnungen verfügen über Unterverteilungen in den
Wohnungen
- Kabelfernsehen
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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