In einer schönen innerstädtischen Alleestraße befindet sich dieses attraktive 4-Fenster-Haus aus der Gründerzeit. Das Gebäude wurde ca. 1890 dreigeschossig mit Flügel und Vollkeller errichtet. Das rechteckig zugeschnittene Grundstück verfügt über eine ideale Südwestausrichtung. Das Haus stammt aus altem Familienbesitz und wurde zwischen 2005 und 2011 mit Ausnahme einer Wohnung modernisiert.
Ursprünglich befand sich im Erdgeschoss ein Lebensmittelgeschäft. Im Jahre 2011 wurde dieses zu einer schicken 2-Zimmer-Wohnung umgebaut. Bis auf die Wohnung im 1. OG vorne sind alle Wohnungen auf dem neuesten Stand.
Der sehr schön angelegte Innenhof kann von allen Mietern genutzt werden. Am Ende des Grundstücks sind zwei Schuppen - für Fahrräder und Gartenmöbel.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einer guten Mieterstruktur.
Fazit
Eine hochinteressante Bestandsimmobilie - die Qualität der Wohnungen überzeugt!
Das Zentrum Krefelds ist überwiegend von Mietwohnungen geprägt. Mitten im Geschehen, kann hier getrost auf ein Auto verzichtet werden, denn alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Eine vielfältige Gastronomieszene, das Stadttheater, kulturelle Veranstaltungen in der attraktiven Mediothek, der Friedenskirche, der VHS und zahlreichen anderen Veranstaltungsorten lassen keine Langeweile aufkommen. Bus und Bahn gewährleisten die Erreichbarkeit der Nachbarstädte.
Modernisierungen in der Chronologie:
2005 - 2018 insgesamt 5 neue Bäder
2005 Fenster
2005 DG-Fenster
2005 -2011 Böden
2010 neuer Kanalanschluss
2011 EG-Wohnung komplett neu
2011 Elektro
2016 Gaszentralheizung
Zur Aufteilung
EG 50 m² 2 ZKDB € 300,00
EG + OG 100 m² 4 ZK2B € 600,00 (Maisonette)
1. OG 55 m² 2 ZKDB € 319,00
2. OG 60 m² 2 ZKDB € 360,00
DG 48 m² 2 ZKDB € 330,00
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