Krefeld-Zentrum: Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage

47799 Krefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Krefeld befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde 1953 massiv in 4 1/2 geschossiger Bauweise mit Vollkeller und Satteldach erstellt. Alle Decken sowie das Treppenhaus bestehen aus Beton. Oberhalb des Treppenhausess befindet sich eine Lichtkuppel.

Die Immobilie bietet ein Ladenlokal und 4 Wohnungen, von denen zwei über einen Südbalkon verfügen.
Das Ladenlokal ist längjährig vermietet. Das Grundstück ist nahezu vollständig bebaut.

Der Unterhaltungszustand ist durchschnittlich.

Fazit: Ein interessantes Anlageobjekt in guter Innenstadtlage von Krefeld.

Lage

Gute innerstädtische Lage von Krefeld. Vor dem Haus verkehren 2 Straßenbahnlinien.
Krefeld ist eine mittelgroße Stadt am linken Niederrhein mit ca. 230.000,00. Düsseldorf ist ca. 25 km
und Köln ca. 60 km entfernt.

Ausstattung

- Betondecken
- Betontreppenhaus
- Isoverglaste Kunststofffenster und Schaufensterfront
- Gaszentralheizung von 2017
- gute Raumaufteilung der Wohnungen

Sonstige Informationen

Zur Aufteilung

EG Ladenlokal mit Lichthof 88 m²
1. OG 3 ZKDB, G-WC, Balkon 64 m²
2. OG 3 ZKDB, G-WC, Balkon 64 m²
3. OG 3 ZKDB, G-WC, Balkon 64 m²
DG 3 ZKDB, G-WC 42 m²

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SB038
  • Objekttypen
  • Adresse
    47799 Krefeld
  • Wohnfläche
    322 m²
  • Grund­stücks­fläche
    135 m²
  • Nutzfläche
    60 m²
  • Zimmer­anzahl
    15
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 24 km
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,48 % incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151-391666
  • Fax
    02151/391677
  • zum Kontaktformular

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