Attraktives Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen in ruhiger Seitenstraße der Krefelder Innenstadt

47798 Krefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Attraktives Anlageobjekt in ruhiger Innenstadtlage von Krefeld. Das Haus wurde 1966 in 3 1/2 geschossiger Massivbauweise mit Satteldach und einem eingeschossigen Flügel erstellt.
Das Haupthaus ist vollunterkellert.

Das Vorderhaus wurde komplett neu errichtet, der Flügel steht auf einem vorhandenen Gewölbekeller.

Alle Zwischendecken und auch das Treppenhaus des Vorderhauses bestehen aus Beton.

Im Vorderhaus gibt es 7 vermietete 1 Zimmer-Apartmentments und ein leerstehendes Apartment im Dachgeschoss. Eine wohnbaurechtliche Genehmigung konnte nicht gefunden werden.

Der Flügel ist als 2 Zimmerwohnung ausgebaut und ebenfalls vermietet.

Garagen:

Im Erdgeschoss des Haupthauses liegen die zwei Garagen, die beide derzeit vermietet sind.

Lage

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in innerstädtischer Lage von Krefeld.

Das Zentrum Krefelds ist überwiegend von Mietwohnungen geprägt. Mitten im Geschehen kann hier getrost auf ein Auto verzichtet werden, denn alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Eine vielfältige Gastronomieszene, das Stadttheater, kulturelle Veranstaltungen in der attraktiven Mediothek, der Friedenskirche, der VHS und zahlreichen anderen Veranstaltungsorten lassen keine Langeweile aufkommen.

Bus und Bahn gewährleisten die Erreichbarkeit der Nachbarstädte.

Ausstattung

- 2 Garagen
- Ölheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Kunststofffenster

2012: Neupflasterung und Abdichtung der Wege zum Innengebäude

2013: Neue Tankinnenhülle, 11.000 Liter Tank

2015: Neue Ölheizung der Marke Vaillant

2018: Neuer Kabelanschluss

2018/2019: Innenhof komplett mit Kanalrohren erneuert, neue Wärmedämmschutzfassade und Balkonsanierung hinten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 139.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    NT057
  • Objekttypen
  • Adresse
    47798 Krefeld
  • Wohnfläche
    361 m²
  • Grund­stücks­fläche
    316 m²
  • Nutzfläche
    174 m²
  • Vermietbare Fläche
    327 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 3 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 20 km
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    565.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Garage
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    01.07.2031
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    139.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Linus Mansel
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400015
  • Fax
    02151/391677
  • zum Kontaktformular

Direktanfrage