Das charmante Mehrfamilienhaus im Herzen von Krefeld ist eine gepflegte Immobilie mit drei Wohneinheiten und einem großzügigen Garten mit Schuppen. Das Haus bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Investoren, die nach einem attraktiven und funktionalen Wohnraum suchen.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss. Die Küche grenzt an den Garten und ermöglicht den direkten Zugang zu einer kleinen, grünen Oase im Freien. Die angenehme Gartengröße mit einem Schuppen ist ein idealer Ort für Gartenarbeit oder gemütliche Grillabende.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet ein zeitgemäßes Ambiente. Das ruhig gelegene Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der Gartenseite und sorgt für eine angenehme und erholsame Nachtruhe. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre für Entspannung und Unterhaltung.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ähnliche Vorzüge wie die Erdgeschosswohnung. Die Küche grenzt an einen Balkon, der einen schönen Ausblick auf den Garten ermöglicht. Das moderne Badezimmer und das ruhige Schlafzimmer auf der Gartenseite bieten hohen Wohnkomfort. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer ist auch hier schön hell und bietet ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist baugleich zu den anderen Wohnungen und befindet sich ebenfalls in modernisiertem Zustand.
Im Spitzboden des Hauses gibt es einen abschließbaren Hobbyraum mit einem Veluxfenster, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in innerstädtischer Lage von Krefeld.
Das Zentrum Krefelds ist überwiegend von Mietwohnungen geprägt. Mitten im Geschehen kann hier getrost auf ein Auto verzichtet werden, denn alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Eine vielfältige Gastronomieszene, das Stadttheater, kulturelle Veranstaltungen in der attraktiven Mediothek, der Friedenskirche, der VHS und zahlreichen anderen Veranstaltungsorten lassen keine Langeweile aufkommen.
Bus und Bahn gewährleisten die Erreichbarkeit der Nachbarstädte.
- Öl-Heizung
- moderne Bäder mit Fenster
- Garten
- Balkon
- genehmigter Schuppen im Garten
- gute Raumaufteilung
- Garage
- zentrale Lage
- Hobbyraum im Spitzboden
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 168.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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