Zusammen unter einem Dach: Zentral gelegenes 3-Familienhaus in Krefeld mit Garage und Garten

47798 Krefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das charmante Mehrfamilienhaus im Herzen von Krefeld ist eine gepflegte Immobilie mit drei Wohneinheiten und einem großzügigen Garten mit Schuppen. Das Haus bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Investoren, die nach einem attraktiven und funktionalen Wohnraum suchen.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss. Die Küche grenzt an den Garten und ermöglicht den direkten Zugang zu einer kleinen, grünen Oase im Freien. Die angenehme Gartengröße mit einem Schuppen ist ein idealer Ort für Gartenarbeit oder gemütliche Grillabende.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet ein zeitgemäßes Ambiente. Das ruhig gelegene Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der Gartenseite und sorgt für eine angenehme und erholsame Nachtruhe. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre für Entspannung und Unterhaltung.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ähnliche Vorzüge wie die Erdgeschosswohnung. Die Küche grenzt an einen Balkon, der einen schönen Ausblick auf den Garten ermöglicht. Das moderne Badezimmer und das ruhige Schlafzimmer auf der Gartenseite bieten hohen Wohnkomfort. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer ist auch hier schön hell und bietet ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist baugleich zu den anderen Wohnungen und befindet sich ebenfalls in modernisiertem Zustand.

Im Spitzboden des Hauses gibt es einen abschließbaren Hobbyraum mit einem Veluxfenster, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Lage

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in innerstädtischer Lage von Krefeld.

Das Zentrum Krefelds ist überwiegend von Mietwohnungen geprägt. Mitten im Geschehen kann hier getrost auf ein Auto verzichtet werden, denn alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Eine vielfältige Gastronomieszene, das Stadttheater, kulturelle Veranstaltungen in der attraktiven Mediothek, der Friedenskirche, der VHS und zahlreichen anderen Veranstaltungsorten lassen keine Langeweile aufkommen.

Bus und Bahn gewährleisten die Erreichbarkeit der Nachbarstädte.

Ausstattung

- Öl-Heizung
- moderne Bäder mit Fenster
- Garten
- Balkon
- genehmigter Schuppen im Garten
- gute Raumaufteilung
- Garage
- zentrale Lage
- Hobbyraum im Spitzboden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 168.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AS168
  • Objekttypen
  • Adresse
    47798 Krefeld
  • Wohnfläche
    188 m²
  • Grund­stücks­fläche
    200 m²
  • Nutzfläche
    68 m²
  • Zimmer­anzahl
    9
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 3 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 26 km
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2023
  • Stellplätze
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Garage
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    24.01.2028
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    168.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Linus Mansel
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400015
  • Fax
    02151/391677
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