Krefeld-Königshof: Neubau eines renditestarken 11-Familienhauses in Südwestlage mit Tiefgarage

47807 Krefeld / Fischeln, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Krefeld-Königshof entsteht ein Neubau eines architektonisch reizvollen 11-Familienhauses, in 3 1/2 geschossiger, konventioneller Bauweise mit Vollkeller, Tiefgarage, Satteldach und Vollverklinkerung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Sie verfügen über Südwestbalkone beziehungsweise Südwestterrassen. Idealerweise gibt es einen Aufzug - bequem erreicht man von der Tiefgarage aus die einzelnen Wohnungen.

Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für Ende 2021 geplant.

Die Rendite liegt bei 3,8 %.

Der Erwerb ist ohne zusätzliche Courtage für den Käufer.

Gerne erwarten wir Ihre schriftliche Anfrage und senden Ihnen ein ausführliches Exposé zu.

Lage

Das Haus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Königshof: Die Haltestellen der Linien U 076 Richtung Düsseldorf und Krefeld-Zentrum sowie 041 in Richtung Fischeln und Zentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten ins Fischelner Zentrum. Hier finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.

Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten.
Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen lassen sich alle zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichen.

Ausstattung

- Bauweise Stein auf Stein
- 11 Wohnungen von 76 m² bis 116 m²
- Aufzugsanlage
- Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen
- Vollverklinkerung
- Tiefgarage
- Schöne Südwestlage mit Grünblick

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    TF896
  • Objekttypen
  • Adresse
    47807 Krefeld / Fischeln
  • Wohnfläche
    975 m²
  • Grund­stücks­fläche
    941 m²
  • Nutzfläche
    170 m²
  • Zimmer­anzahl
    31
  • Schlafzimmer
    18
  • Badezimmer
    11
  • Separate WC
    11
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 0 km
    Gymnasium: 0 km
    Flughafen: 24 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Herbst 2021
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 11
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    3.995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47807 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151/391666
  • Mobil
    0172/2157721
  • Fax
    02151/391677
  • zum Kontaktformular

Direktanfrage