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Anlagegelegenheit! Freistehendes 5-Familienhaus mit 6 Garagen in KR-Fischeln

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Anlagegelegenheit! Freistehendes 5-Familienhaus mit 6 Garagen in KR-Fischeln

47807 Krefeld / Fischeln, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Neu: Am Ortsrand von Fischeln mit Blick auf eine Hofanlage befindet sich dieses freistehende 5 Familienhaus mit einer ca. 90 m² großen Gewerbefläche und 6 Garagen.

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1900 massiv ohne Unterkellerung mit Satteldach erbaut und im Jahre 1965 zu Wohnungen umgebaut.

Der Zustand des Hauses ist gepflegt. Momentan ist die 86 m² große Erdgeschosswohnung nicht
vermietet.

Der Außenbereich kann von den Mietern genutzt werden.

Der Kaufpreis entspricht der 16,3 fachen Jahresnettomiete.

Fazit: Eine reizvolle Immobilie mit viel Potenzial!

Fordern Sie bitte das Exposé per Mail an.

Lage

Ortsrandlage von Fischeln - das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Hoher Freizeitwert durch
angrenzende Felder und Bauernhöfe. Der Autobahnanschluss zur A44 befindet sich in 1 km
Entfernung. Die Bushaltestelle befindet sich am nahegelegenen Friedhof. Die Haltestelle der
U 76 Richtung Düsseldorf (Park&Ride-Parkplatz) ist mit dem Fahrrad in 8 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- 6 Einzelgaragen
- neue Pumpstation zum Kanal 2010
- 2005 neues Dach incl. Dämmung
- isoverglaste Holzrahmenfenster
- Gaszentralheizung der Marke Viessmann von 2007
- neuer Fassadenanstrich
- neue Hofpflasterung 1999

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2019.
Endenergiebedarf beträgt 177.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

Zur Aufteilung:

EG rechts - 3 ZKDB, Terrasse Wfl. 86 m² (frei)
EG links Lagerraum/Halle Nutzfl. 91 m²
1. OG rechts - 3 ZKDB Wfl. 88 m²
1. OG links - 3 ZKDB Wfl. 91 m²
2. OG rechts - 2 ZKDB Wfl. 64 m²
2. OG links - 2 ZKDB Wfl. 64 m²

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    IT146
  • Objekttypen
  • Adresse
    47807 Krefeld / Fischeln
  • Wohnfläche
    393 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.231 m²
  • Nutzfläche
    90 m²
  • Zimmer­anzahl
    14
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 3 km
    Gymnasium: 3 km
    Flughafen: 20 km
  • Baujahr
    1900/1965
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    409.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    06.07.2019
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    177.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    01722157721
  • Fax
    02151/391677