• 02151-391666
  • info@koenigshof.com

Rheinstadt Uerdingen: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus

about us page title image

Rheinstadt Uerdingen: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus

47829 Krefeld (Uerdingen), Haus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die angebotene Immobilie besteht aus einem Vorderhaus und einem separatem Hinterhaus. Das Grundstück kann von hinten befahren werden. Dort stehen 4 Stellplätze und eine Garage zur Verfügung. Die Gebäude wurde 1953 wieder aufgebaut. Das Objekt ist voll vermietet. Optisch macht die Liegenschaft einen guten Eindruck - allerdings sind einige Modernisierungen und Renovierungen durchzuführen. Aufgrund der zentralen guten Ortslage und des großen Flächenangebotes eine interessante Immobilie mit Entwicklungspotenzial!

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Krefeld-Uerdingen.

Die Beliebtheit dieses Stadtteils wurzelt nicht nur in der Tatsache, dass Uerdingen der einzige Krefelder Stadtteil am Rhein ist, auch die architektonisch reizvolle Bebauung im Zentrum macht diesen Stadtteil so attraktiv. Der schöne historische Marktplatz, die Fußgängerzone und eine ausgeprägte Gastronomieszene tun ihr übriges.

Das Krankenhaus, ein großes Angebot an Ärzten und Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Gymnasien und nun auch eine Gesamtschule – Die Nachfrage nahezu jeden Lebensbereiches wird gedeckt. Auch das Sportangebot ist beeindruckend: Allein das Bayer-Unternehmen bietet ein reiches Spektrum an Breitensport. Der Stadtpark mit Tennisplätzen und Minigolfanlage sowie der Elfrather See laden zu sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Zudem verfügt Uerdingen über eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte an Rhein und Ruhr, sei es über die A57, die B288 oder über das Schienennetz, denn Uerdingen hat einen eigenen Bahnhof. Spannende Entwicklungsprojekte, wie das Areal „Rheinblick“ und die alte Weinbrennerei Dujardin werden den Beliebtheitsgrad weiter steigern.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    WH881
  • Objekttyp
  • Adresse
    47829 Krefeld (Uerdingen)
  • Wohnfläche
    456 m²
  • Grund­stücks­fläche
    554 m²
  • Nutzfläche
    160 m²
  • Vermietbare Fläche
    616 m²
  • Zimmer­anzahl
    20
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    01722157721
  • Fax
    02151/391677