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Attraktive Wohnanlage im Herzen von Erkrath

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Attraktive Wohnanlage im Herzen von Erkrath

40699 Erkrath, Haus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Rarität! Aus Familienbesitz abzugeben: Wohnanlage, bestehend aus drei Häusern in zentraler Lage von Erkrath.
Die Häuser wurden 1976/77 konventionell 3-geschossig, 6-geschossig und 4-geschossig mit Vollkeller und Aufzügen erstellt. Insgesamt besteht die attraktive Wohnanlage aus 47 Wohneinheiten, 6 Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage für 22 Stellplätze. Von den 49 Wohnungen sind 47 Wohneinheiten öffentlich gefördert. Das Grundstück
ist in Erbpacht. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Wohnanlage ist voll vermietet. Es besteht die Möglichkeit der Aufstockung. Weitere Details werden in einem persönlichen Gespräch erörtert.

Lage

Die Wohnanlage liegt zentrumsnah mit sehr guter Anbindung an die S-Bahn nach Düsseldorf, ebenso an die Autobahnen A3 und A46. Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar, die Fussgängerzone gute 10 Gehminuten entfernt.

Auch die Nähe zum Unterbacher See macht die Lage sehr attraktiv, die Umgebung ist ausgesprochen fahrradfreundlich.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 182.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    WB124
  • Objekttyp
  • Adresse
    40699 Erkrath
  • Wohnfläche
    2.643 m²
  • Grund­stücks­fläche
    2.210 m²
  • Nutzfläche
    712 m²
  • Vermietbare Fläche
    3.355 m²
  • Zimmer­anzahl
    120
  • Schlafzimmer
    53
  • Badezimmer
    55
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    2.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    03.02.2019
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    182.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151-391666
  • Fax
    02151/391677