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Bestes Preis-Leistungsverhältnis! Attraktives freistehendes Einfamilienhaus in Vorst

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Bestes Preis-Leistungsverhältnis! Attraktives freistehendes Einfamilienhaus in Vorst

47918 Tönisvorst-Vorst (Vorst), Einfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In sehr guter Wohnlage, dem Musikerviertel von Vorst, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Es befindet sich in sehr gepflegtem, bezugsfertigen Zustand.

Das Haus und der Garten sowie die Garage wurden 2009
für ca. € 150.000,00 modernisiert bzw. die Garage neu gebaut.

Diese sehr schöne Immobilie ist voll unterkellert und bietet einen wunderbar großen Garten, eine Kelleraußentreppe ist ebenfalls vorhanden.

Zur Aufteilung: Das Erdgeschoss bietet ein gut geschnittenes und gemütliches Wohnzimmer, das mit neuem Eiche-Mosaikpakett versehen ist. Die große Terrasse hat eine neue, elektrisch betriebene Markise und weist auf den herrlichen, dicht eingewachsenen Garten in Südwestlage. Der Garten wurde mit viel Liebe neu angelegt, hinter der schönen Koniferenhecke befindet sich ein Schubkarrenweg. Es gibt einen eigenen Brunnen für die Wasserversorgung, sowie einen Wirtschaftsraum für die Gartengeräte, der sich an die neue, überlange Garage anschließt.

Zurück im Haus befindet sich im Erdgeschoss neben dem Wohnbereich die Küche, ein Wannenbad mit Gäste-WC.

Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafräume und ein ausgesprochen geschmackvolles, neues weißes Duschbad mit Glasabtrennung.
Auch das Obergeschoss verfügt über Eiche-Parkett.

Unsere Meinung: Ein sehr schönes, grundsolides Einfamilienhaus, dass über ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis verfügt und alles bietet, was eine Familie braucht. Besonders der große Garten wird Ihnen gefallen.

Lage

Begehrtes Musikerviertel in Vorst:

Vorst hat ca 7.000 Einwohner und zeichnet sich durch seine sehr gute Kaufkraft und einen gut gemischten Mittelstand aus. Einmal wöchentlich findet in Vorst findet hier ein gut besuchter Wochenmarkt statt.

Eine gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet. Der nächste Hauptbahnhof ist ca. 15 Min. entfernt, den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Min. Vorst verfügt über eine ausgezeichnete Autobahnanbindung.

Ausstattung

- Eiche-Mosaikparkett im EG und OG
- neuwertige elektrische Markise
- neu angelegter Garten mit Koniferen und dahinter
liegendem Schubkarrenweg
- neue Rollläden
- neue Wasserversorgung
- eigener Brunnen für Gartenbewässerung
- neue Eingangstür
- Balkon- und Terrassentür mit Gittern gesichert
- Kanalanschluss und Kanalrückstauventil erneuert
- überlange Garage mit angegliedertem
Wirtschaftsraum für Gartengeräte

-

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2019.
Endenergiebedarf beträgt 272.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DX603
  • Objekttypen
  • Adresse
    47918 Tönisvorst-Vorst (Vorst)
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Grund­stücks­fläche
    800 m²
  • Nutzfläche
    47 m²
  • Zimmer­anzahl
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    12.08.2019
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    272.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47807 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151/391666
  • Mobil
    0172/2157721
  • Fax
    02151/391677