Begehrtes Dykviertel: Älteres charmantes Häuschen mit wunderbarem Baugrundstück

47803 Krefeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im begehrten Dykgebiet befindet sich dieses anheimelnde ältere Einfamilienhaus. Es wurde 1952 in 1 1/2 geschossiger massiver Bauweise mit Betondecken und Satteldach errichtet. Bis auf das Wannenbad im Obergeschoss und die Gaszentralheizung befindet sich das Haus nahezu im Originalzustand. Aufgrund der geringen Wohnfläche von 93 m² und des sehr attraktiven Grundstücks bietet sich eine Neubebauung an.

Lage

Seit jeher zählt das Dykgebiet zu den begehrtesten Lagen Krefelds, es zeichnet sich durch seine Naturnähe und die hochattraktive Nachbarbebauung aus. Zwischen Stadtwald und Hülser Bruch, der grünen Lunge unserer Stadt gelegen, lässt es keine Wünsche an jegliche Freizeitbeschäftigung im Freien offen. Hier lockt die Natur: Spaziergänge, Radfahren, zahlreiche Reitställe. Mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten zum beliebten Freibad SVK.

Für Familien ein geradezu perfekter Stadtteil – Das Maria Montessori Schulzentrum mit Kindergarten, Grundschule und weiterführender Schule ist nur einen Katzensprung entfernt. Ihre Kinder können auf kurzem Weg und sicher zu Fuß gehen.

Auch für die täglichen Einkäufe ist gesorgt: Unweit gibt es einen EDEKA-Markt, sowie die Discounter Aldi und Lidl.

Zudem ist eine perfekte Infrastruktur gewährleistet: Über den Europaring erreichen Sie auf kurzem Wege die A57- Anschlussstelle Gartenstadt.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    YE165
  • Objekttypen
  • Adresse
    47803 Krefeld
  • Wohnfläche
    93 m²
  • Grund­stücks­fläche
    774 m²
  • Nutzfläche
    50 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    328.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47807 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151/391666
  • Mobil
    0172/2157721
  • Fax
    02151/391677
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