Landlust modern interpretiert: Neubau-Designhaus mit grüner Seele am Hülser Bruch

47803 Krefeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Denkmalgeschützte Backsteinmauern umarmen minimalistische High-End-Architektur. Nostalgische Torbögen
verbinden sich mit Glas und Stahl. Von der Straße aus ist der Kützhof eine behutsam restaurierte Hofanlage, vom
Garten ein modernes Lifestyle-Haus.
Mit der neuen Projektentwicklung im Krefelder Stadtteil Inrath gelingt dem renommierten Architekturbüro
VON HOUWALD eine ästhetische Verschmelzung von gestern und heute. Der Kützhof gilt als eine der ältesten
Hofanlagen Krefelds, deren Ursprung bis ins 16. Jahrhundert zurückreicht. Die Wiederbelebung des Ensembles
schaff t ein reizvolles Flair für einen eleganten Neubau mit drei komfortablen Wohneinheiten.
Wohnen am Kützhof steht für ein Lebensgefühl, das tief in uns verankert ist: Die Sehnsucht nach Natur und
Authentizität. Nach Freiheit und Qualität. Nach Wärme und Geborgenheit. Mit ihrer hochwertigen Form- und
Materialsprache an einer der grünsten Adressen der Stadt, ist die Immobilie das perfekte Match - für alle, die von
einem naturnahen Leben träumen und modernes Design lieben!

In gewohnt hochwertiger Bauausführung errichtet der erfahrene Projektentwickler drei individuelle Einheiten auf großzügigen Grundstücken an der Inrather Straße 751.

Landlust – modern interpretiert. Vogelgezwitscher, Gras zwischen den Zehen, ein Buch unterm Apfelbaum und auf
der Koppel das zufriedene Schnauben der Pferde… Wer sich für eine der attraktiven Immobilien am Kützhof entscheidet, mag es idyllisch und grün, beschaulich, aber nicht verschlafen, ländlich und trotzdem gut angebunden. In gewachsener Umgebung am Rande des beliebten Hülser Bruchs entstehen aktuell drei Traumhäuser mit großem Garten. Pure Lebensqualität, die vom Krefelder Unternehmen BauFormArt realisiert wird.

Baubeginn ist ab dem Sommer 2022. Die Schlüssel zu Ihrer exklusiven Neubau-Immobilie am Kützhof können Sie voraussichtlich ab Ende des Jahres 2023 entgegennehmen. Das Grundstück kauft der Erwerber direkt vom Eigentümer und schließt mit der BauFormArt GmbH einen Werkvertrag über das Haus.

Die hier angebotene mittlere Einheit grenzt sich sowohl links als auch rechts durch einen eleganten Tiefhof
architektonisch von den Nachbarbauten ab und erhält dadurch fast freistehenden Charakter.
Der innenliegende, teilbegrünte Innenhof ist von beiden Etagen aus einzusehen, da die nahezu gläserne Hauswand über zwei Geschosse hinweg - von der Schlafetage bis in den Wohnbereich - reicht. In Kombination mit der Splitlevel-Bauweise entsteht so eine abwechslungsreiche, helle und großzügige Wohnatmosphäre – mit genug Raum für das Zusammensein als Familie sowie gesellige Abende mit Freunden.

***Wir freuen uns über eine schriftliche Email-Anfrage.***

Lage

Für Familien liegt vieles in „Bis gleich“-Entfernung: Fünf Minuten zu Fuß sind es vom Kützhof zum nächsten Kindergarten (Familienzentrum St.Elisabeth-Inrath). Die Pestalozzi-Grundschule und die Astrid-Lindgen-Grundschule liegen im Umkreis von 1 bis 2 Kilometern. In 10 Minuten Fahrtzeit ist das Montessori-Schulzentrum mit Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule erreicht.
Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Hüls. Zu Krefelds beliebtem Stadtteil im Norden ist es nur ein Katzensprung vom Inrath aus.
Mit seinem historischen Marktplatz, vielen Restaurants, Bars und Cafés, attraktiven Boutiquen, Arztpraxen, Apotheken und nicht zuletzt dem attraktiven Wochenmarkt, bietet Hüls eine hervorragende und gut erreichbare Infrastruktur.

Die nahgelegene Haltestelle der Straßenbahn 044 bietet Anschluss an das öff entliche Verkehrsnetz. Auch
eine Buslinie verbindet Inrath mit Hüls im Norden sowie der Krefelder Innenstadt im Süden. Die Autobahnen
A57 und A40 sowie verschiedene Bundesstraßen vernetzen den Stadtteil mit den Nachbarstädten und dem
internationalen Flughafen Düsseldorf. Vom Kützhof geht es fl ott in viele Richtungen, was den Wohnstandort
nicht zuletzt für Berufspendler interessant macht.

Naherholung im besten Sinne des Wortes:
Wer am Rand eines Naturschutzgebietes lebt, wird unweigerlich zum Farbexperten – vornehmlich für natürliches Waldgrün, fröhliches Grasgrün, ausgeglichenes Salbeigrün und Lichtblau. Denn die Architektur des Neubaus geht mit der sie umgebenden Landschaft und Natur ein außergewöhnliches Verhältnis ein.
Die Seele entspannt, während das Auge über den gegenüberliegenden Kapuzinerberg und die Wiesen und Weiden vor dem Haus wandert. Wer braucht noch Bilder an der Wand bei diesem bildschönen Blick ins Grüne?
Etwa 150 Meter neben dem Kützhof führt ein kleiner Weg direkt ins Naturschutzgebiet hinein. Während andere noch Richtung Stadtrand kurven, drehen Sie schon Ihre Joggingrunde am Flöthbach, spazieren zu den Wildgehegen oder über den Hülser Berg.

Mit seinen 430 Hektar Fläche bietet das Hülser Bruch eine Kulturlandschaft mit Rad-, Reit- und Wanderwegen für vielfältige Freizeitaktivitäten – inklusive Einkehrschwung an der „Hülser Bergschänke“ oder am „Krefelder Sprudel“. Das ist Nah-Erholung im besten Sinne des Wortes.

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

• Spannende Fassadengestaltung mit energieeffizienter Wärmedämmung
• Große private Gärten, Terrassen und Innenhöfe
• Reservierte Auto-Stellplätze auf dem Hof oder Privatgrundstück
• Edle Bodenbeläge, u.a. moderne Zementfliesen und Fischgrät-Eichenparkett
• Bodentiefe Schiebetüranlagen zu den Terrassen
• Elektrische Raffstores mit Zeitschaltuhr
• Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
• Bodengleiche Ganzglas-Duschkabinen
• Komfortable Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

Grundstück: 4,76 % zzgl. MwSt. Käufercourtage. Erwerb direkt vom Eigentümer.
Haus: keine Käufercourtage

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    WG101
  • Objekttypen
  • Adresse
    47803 Krefeld
  • Wohnfläche
    191 m²
  • Grund­stücks­fläche
    622 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Verfügbar ab
    Ende 2023
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151-391666
  • Fax
    02151/391677
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