Sehr individuell und richtig toll: Jugendstilhaus Nähe Kaiser-Wilhelm-Museum – siehe Video

47798 Krefeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hier schlägt das Herz des Altbauliebhabers höher: Im Herzen von Krefeld befindet sich dieses schöne Stilhaus. Über einen Zeitraum von 9 Jahren wurde die Immobilie konsequent, liebevoll und hohem Sachverstand zu einem hochwertigen Einfamilien-Stadthaus umgebaut und modernisiert.

Das Haus wurde zur Jahrhundertwende 3 1/2 geschossig mit zweigeschossigem Flügel und Vollkeller
erstellt. Der Keller verfügt über das klassische Kappengewölbe. Die Zwischendecken zu den Obergeschossen
sowie das Treppenhaus bestehen aus Holz.

Der Eigentümer hat das Haus vom Keller bis zum Dach restauriert. Entstanden ist ein in sich stimmiges Gesamtkonzept, angefangen bei den erneuerten Holzdielenböden bis zu den Bädern und vielen liebevollen Details.

Zur Aufteilung

Das Erdgeschoss verfügt über einen Hauseingang zur Straßenseite und einen weiteren Eingang zur Hofseite. Linker Hand befindet sich eine gemütliche Wohnküche mit Einbauküche. Zwischen Vorderhaus und Flügel liegt das Gäste-WC. Im Flügel befindet sich ein Gästezimmer.

Im Obergeschoss, der Belle-Etage, befindet sich straßenseitig ein fantastisches Schlafzimmer mit Eckkamin sowie ein großzügiger Ankleidebereich, der alternativ auch sehr gut als Büro genutzt werden kann. Im Flügel gibt es ein Schlafzimmer, im Mittelbereich ein Gäste-WC.

Das 2. Obergeschoss bietet ein sehr schönes Schlafzimmer und ein XXL-Bad mit Eckwanne, Dusche, Doppelwaschtisch und einem WC, das sich geschickt hinter einer Abmauerung befindet.
Auf dem Flügel befindet sich eine ca. 22 m² große, fast uneinsehbare Dachterrasse. In einem Vorraum
können bequem Terrassenmöbel untergebracht werden.

Das Dachgeschoss ist als kleine Wohnung mit Duschbad ausgebaut. Diverse Veluxfenster sorgen für ausreichend
Licht.

Der Keller wurde ebenfalls komplett restauriert. Alle Räume sind mit einer Heizung und isoverglasten Fenstern ausgestattet. Hier steht auch die Gaszentralheizung mit einem 150 l Warmwasserspeicher.

Fazit
Wenn Sie den besonderen Charme von Altbauten mögen, großzügige Räume lieben und ein ganz besonderes Wohnambiente suchen, sind Sie hier goldrichtig. Einziehen und sich wohlfühlen!

Lage

Das Haus befindet sich unweit der Blumenstrasse, die direkt zum neu gestaltetem Kaiser-Wilhelm-Museum führt.
Der Stadtgarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazierengehen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärtze sind in fußläufiger Umgebung erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Ausstattung

- isoverglaste Holzfenster
- Terrazzoböden
- Einbauküche
- Stuckelemente
- Holzdielen
- Kamin
- hohe Fenster
- Altbau-Charme
- Dachterrasse
- Elektrokasten von 2018 im Keller
- Keller komplett beheizt

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    OF037
  • Objekttypen
  • Adresse
    47798 Krefeld
  • Wohnfläche
    232 m²
  • Grund­stücks­fläche
    148 m²
  • Nutzfläche
    70 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 24 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kamin
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47807 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151/391666
  • Mobil
    0172/2157721
  • Fax
    02151/391677