Rheinisches freistehendes Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet in KR-Inrath

47803 Krefeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In reizvoller Lage von Krefeld-Inrath, an der Hummelwiese, befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus. Es handelt sich um ein freistehendes Viebrock-Qualitätshaus mit viel Anmutung und eignet sich ideal für eine Familie mit 2 Kindern.

Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Eingangsdiele, ein in weiß gehaltenes Gäste-WC mit mediterranen Bodenfliesen, einen Hauswirtschaftsraum (Kellerersatz) sowie eine geräumige Küche, die durchaus Platz für einen Esstisch bietet. Bei Bedarf könnte die Küche zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, um eine offene Grundrisslösung zu erzielen. Die attraktive weiße Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Schöne Aussichten für die kühle Jahreszeit: Der moderne offene Kamin verleiht dem Wohnbereich ein wohliges Ambiente. 2 Flügeltüren gewähren Zugang zur Terrasse und dem hübschen, uneinsehbarem Garten.

Im Obergeschoss gibt es 3 großzügig geschnittene Schlafräume. Besonders die gartenseitigen Schlafzimmer bieten einen herrlichen Blick auf den Kapuzinerberg.
Das helle Bad bietet viel Platz und ist mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche ausgestattet. Eine sehr schöne Detaillösung auf dieser Wohnebene ist das Veluxfenster in der Diele, das auch diesem Bereich ein taghelles und freundliches Ambiente verleiht.

Lage

Das Haus befindet sich in reizvoller Lage von Krefeld-Inrath, ruhig in einer Sackgasse, mit Blick auf den Kapuzinerberg. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Krefeld-Zentrum und Hüls sind bequem zu Fuß zu erreichen, Sie können allerdings auch bequem das Fahrrad benutzen.

Für Familien ein geradezu perfekter Stadtteil – Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Zudem ist eine perfekte Infrastruktur gewährleistet: Über den Europaring haben Sie eine hervorragende Anbindung zur A 57.

Rosige Aussichten für Ihre Freizeitgestaltung: das Naturschutzgebiet Hülser Bruch befindet sich ganz in der Nähe und lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein. Zahlreiche Reitställe sind ebenfalls in der Nähe.

Ausstattung

- Einbauküche
- Laminat
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- überlange Garage mit Zugang zum Garten
- zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss
- Aufsparrendämmung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    LY019
  • Objekttypen
  • Adresse
    47803 Krefeld
  • Wohnfläche
    146 m²
  • Grund­stücks­fläche
    464 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 2 km
    Gymnasium: 3 km
    Flughafen: 26 km
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käufercortage
  • Kaufpreis
    519.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    01.07.2029
  • Baujahr
    2006
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    74.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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