Krefeld-Dießem: Reihenendhaus auf Sonnengrundstück in ruhiger Sackgassenlage

47805 Krefeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Sackgasse in Krefeld-Dießem/Lehmheide befindet sich dieses reizvolle Reiheneckhaus. Es wurde 1985 konventionell in massiver Bauweise 2 1/2-geschossig, voll verklinkert, mit Kelleraußentreppe und Satteldach erstellt. Das 173 m² große Grundstück hat eine optimale Südausrichtung.

Die Aufteilung des Hauses präsentiert sich klassisch: Im Erdgeschoss befindet sich linker Hand der Diele das Gäste-WC mit Fenster, rechter Hand die Küche. Geradeaus schließt das Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse an - sattgrüner Ausblick inklusive.
Der hübsche Garten hat eine respektable Größe, erfreut Kinder wie Hobbygärtner gleichermaßen und schafft zweifelsfrei große Vorfreude auf den Sommer.

Eine Kelleraußentreppe sowie ein direkter Zugang zur Garage werden dem Wunsch nach praktischem Wohnen und kurzen Wegen gerecht.

Zurück im Haus gelangen Sie vom Wohnzimmer aus ins Obergeschoss. Dort gibt es ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein innenliegendes Wannenbad.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zwei weitere Räume. In einem der beiden Räume ist die Heizung verbaut.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer kleinen Waschküche zwei große Kellerräume.

Sehr komfortabel: Die Garage (mit Stromanschluss) befindet sich direkt am Haus, hat ein elektrisches Tor und direkten Zugang zum Garten.

Alles in allem ein schönes Haus, das auf eine neue Familie wartet!

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage einer schönen, familiären Wohnsiedlung in Krefeld-Dießem.
Dank der sehr guten Infrastruktur ist alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt sowie einen Discounter. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben: Die nächste Bahnhaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Kindergärten und Schulen aber auch Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung zu erreichen.

Über die Autobahnen A44 Düsseldorf/Mönchengladbach und A57 Köln/Nimwegen gelangen Sie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets, den Flughafen Düsseldorf International und unsere Nachbarn in den Niederlanden schnell und bequem.

Ausstattung

- Gaszentralheizung von 2015
- isolierverglaste Kunststofffenster von 1985
- elektrische Rollläden
- Garage mit Zugang zum Garten und elektrischem Tor
- Südgrundstück
- zentrale Warmwasserversorgung
- ausgebautes Dachgeschoss
- Wannenbad
- Kelleraußentreppe

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KA497
  • Objekttypen
  • Adresse
    47805 Krefeld
  • Wohnfläche
    98 m²
  • Grund­stücks­fläche
    173 m²
  • Nutzfläche
    47 m²
  • Zimmer­anzahl
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 2 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 20 km
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    20.05.2032
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    119.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Linus Mansel
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400015
  • Fax
    02151/391677