In ruhiger Wohnlage von Krefeld-Inrath auf einem schönen 572 m² großen Süd-/Westgrundstück liegt dieses freistehende Einfamilienhaus. Das Gebäude wurde 1955 in 1 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller errichtet und kann mit etwas Geschick zu neuem Leben erweckt werden.
Das Erdgeschoss bietet auf rund 80 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine abgeschlossene Küche. Darüber hinaus gibt es ein Tageslichtbad mit Wanne und einen separaten Eingangsbereich mit Kaminofen (nicht funktionsfähig). Die Terrasse ist idealerweise zur Sonnenseite ausgerichtet und gewährt Zugang zum großen Garten.
Interessant ist vor allem die vorhandene Ausbaureserve im Spitzboden, die viel Potenzial bietet, um weitere Schlafzimmer zu schaffen.
Auf dem Grundstück befindet sich im hinteren Teil des Gartens zudem ein Garagenhaus für zusätzlichen Stauraum.
Unser Fazit: Ein sanierungsbedürftiges Objekt auf wirklich tollem Grundstück, das viel Potenzial bietet.
Das Haus befindet sich in reizvoller Lage von Krefeld-Inrath, ruhig in einer Sackgasse gelegen. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Krefeld-Zentrum und Hüls sind bequem zu Fuß zu erreichen, Sie können allerdings auch das Fahrrad benutzen.
Für Familien ein geradezu perfekter Stadtteil – Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Zudem ist eine perfekte Infrastruktur gewährleistet: Über den Europaring haben Sie eine hervorragende Anbindung zur A 57.
Rosige Aussichten für Ihre Freizeitgestaltung: das Naturschutzgebiet Hülser Bruch befindet sich ganz in der Nähe und lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein. Zahlreiche Reitställe sind ebenfalls in der Nähe.
- sanierungsbedürftig
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Garagenhaus
- Heizung von Viessmann, Vitogas 100-GS1, 2002 mit dezentraler Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Holzrahmenfenster (teilweise von 2005)
- Tageslichtbad mit Wanne
- Terrasse mit Süd-/Westausrichtung
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 260.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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