Krefeld Nähe Holthausens Kull: Freistehender Bungalow in Toplage wartet auf liebevolle Sanierung

47803 Krefeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In sehr guter Wohnlage, im Westen Krefelds in direkter Nähe zu Holthausens Kull, befindet sich dieser Bungalow. Es handelt sich um ein Einfamilien-Fertighaus der Fima NORDHAUS.
Das Haus hat viel Potenzial und wartet auf eine liebevolle Sanierung.

Die Aufteilung präsentiert sich klassisch: Es erwartet Sie eine großzügige, zentral gelegene Eingangsdiele mit Gäste-WC, die geradeaus in den schönen Wohnbereich mit Balkon führt.
Die Küche ist separiert und kann dank des davor liegenden Durchgangszimmers offen gestaltet werden.

Eine zweite Diele trennt geschickt den Schlaf- vom Wohnbereich ab. Dort gibt es 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet auf rund 150 m² viele Möglichkeiten, um zusätzlichen Raum zu schaffen.
Neben kleineren Kellerräumen und einer Waschküche gibt es einen großen Hobbyraum, der Zugang zum Garten gewährt.

Fazit: Ein Objekt mit viel Potenzial, aus dem Sie ein schönes Wohndomizil in toller Lage schaffen können!

Lage

Das Haus befindet sich im Westen der Stadt - in sehr guter Wohnlage, umgeben von attraktiver und anspruchsvoller Nachbarbebauung.

Das Grundstück liegt angrenzend an ein attraktives Kleingartengelände. Der Angelteich Holthausens Kull und der Ottopark, eine parkähnlich gestaltetete Grünanlage, sind nur einen Katzensprung enfernt. Trotz der Naturnäche müssen Sie nicht auf gute Infrastruktur verzichten: der Supermarkt EKZ für die Einkäufe des täglichen Bedarfs ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso nah sind die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Innenstadt oder Tönisvorst. Für Sportbegeisterte gibt es ganz in der Nähe ein Fitnesscenter, einen Tennisverein und das Eisstadion.

Mit dem Rad sind Sie in zehn Minuten in der City. Zu Fuß erreichbar ist das Schulzentrum Horkesgath mit Realschule und Gymnasium, ebenso der Waldorf-Kindergarten.

Eine gute Anbindung an die Autobahn A 44 und die A 57 ist ebenfalls gewährleistet.

Ausstattung

- Fertighaus der Firma Nordhaus
- Ölzentralheizung
- großes uneinsehbares Grundstück
- gutes Raumkonzept im Erdgeschoss
- viel Potenzial im Kellergeschoss
- Holzfenster
- Balkon und Terrasse mit Ostausrichtung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 278.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HP378
  • Objekttypen
  • Adresse
    47803 Krefeld
  • Wohnfläche
    138 m²
  • Grund­stücks­fläche
    676 m²
  • Nutzfläche
    153 m²
  • Zimmer­anzahl
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 23 km
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Stellplätze
    Freiplatz: 2
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    1,79 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    01.11.2031
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Endenergie­bedarf
    278.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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