Top! Winkelbungalow in schöner ruhiger Sackgassenlage von Krefeld-Gatherhof

47804 Krefeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Haupthaus wurde 1964 mit massiver Teilunterkellerung und Satteldach erstellt. 1979 wurde das Gebäude
um einen Anbau ergänzt, so dass ein Winkelbungalow entstand. Das Gebäude ist mit einem holländischen Klinker versehen. Die Außen- und Innenwände sind als Holzrahmenkonstruktionen erstellt.
Die angrenzende, massiv erstellte Garage misst 7 m x 3 m. Das Gebäude liegt am Ende eines eigenen, ca. 27 m langen Kiesweges.

Keller
Es besteht eine Teilunterkellerung von ca. 30 m², wo Vorräte gelagert werden können und die Ölzentralheizung untergebracht ist. Der Keller ist innen vom Anbau zu erreichen.

Erdgeschoss
Herzstück des Erdgeschosses ist das 70 m² große Wohnzimmer. Es umschließt die geschützte, uneinsehbare Südterrasse. Der vordere Teil des Wohnraumes präsentiert sich als gemütliches Ess- und Kaminzimmer. Das seitliche Westfenster schenkt viel Tageslicht. Im Anbau befindet sich ein ca. 38 qm großer Wohnbereich mit Rundum-Grünblick.

Mittig im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Gäste-WC. Linker Hand ist der Schlaftrakt, bestehend aus 3 Schlafzimmern und einem erneuerten Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Insgesamt stehen zwei WCs zur Verfügung.

Garten
Das Grundstück hat einen sehr schönen Zuschnitt von ca. 29 m Tiefe und ca. 22 m Breite und ist ringsherum mit hohen Hecken und altem Baumbestand eingefriedet. Das Haus ist optimal auf dem Grundstück positioniert, die Natursteinterrasse ist überdacht.

Fazit
Ein ideales Haus für 2-3 Personen, die die Vorteile ebenerdigen Wohnens in einem geschützten Winkelbungalow suchen.

Lage

Benrad-Süd befindet sich im Südwesten der Stadt Krefeld. Hier liegen die Ortsteile Gatherhof und Lindenthal/Tackheide. Rosige Aussichten für Ihre Freizeitgestaltung: In unmittelbarer Nähe zum Stadtrand mit Äckern, Baggersee, Südpark und dem Forstwald bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Das Zentrum von Krefeld ist nur ca. 4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportanlagen sind gut erreichbar. Über die B 57 / A57 besteht eine komfortable Anbindung nach Duisburg sowie nach Düsseldorf und Köln.

Ausstattung

- Eichenparkett im Anbau
- Biffar Eingangstüre mit Mehrfachsicherung
- Videoüberwachung
- Große Schiebetüre zur Terrasse
- Großer uneinsehbarer Garten
- Ebenerdiges Wohnen
- Ebenerdiges Duschbad von 2009
- Seniorengerecht
- Massivgarage mit 7m Länge am Haus
- Carport-Stellplatz
- Ölzentralheizung von 2000
- Offener Kamin
- Neuer Kanalanschluss

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HE165
  • Objekttypen
  • Adresse
    47804 Krefeld
  • Wohnfläche
    136 m²
  • Grund­stücks­fläche
    768 m²
  • Nutzfläche
    28 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 3 km
    Gymnasium: 3 km
    Flughafen: 24 km
  • Baujahr
    1964/1979
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sommer 2019
  • Hausgeld
    400 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Garage
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151-391666
  • Fax
    02151/391677
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