Historischer Vierkanthof mit ganz besonderem Flair im Herzen von Krefeld-Hüls

47839 Krefeld / Hüls, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Rarität in zentraler Lage von Krefeld-Hüls: Dieser wunderschöne Vierkanthof sucht seinesgleichen und ist ein wahres Juwel, wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind - weit ab von 08/15. Ein Anwesen mit Geschichte: Der Hof wurde erstmalig ca. 1770 erwähnt und ca. 1890 nach einem Brand neu aufgebaut. Die Hauptmodernisierungen wie Bäder, Heizung, Fenster und Elektro fanden in den Neunzigerjahren statt. Die Dacheindeckung ist neu.

Die beeindruckende Anlage umfasst das Haupthaus mit rund 170 m² Wohnfläche, das angrenzende Nebengebäude mit ca. 50 m² Wohnfläche sowie diverse Nebengebäude.
Eines der Nebengebäude misst ca. 16 m x 16 m und kann direkt einer gewerblichen Nutzung zugeführt werden.
Der zentrale Innenhof ist uneinsehbar. Viele markante Attribute eines typisch historischen Hofes begeistern: die ehemalige Hofzufahrt, der wunderbare Innenhof, die traumhafte Treppe, die zentral gelegen und als Herzstück des Erdgeschosses den Puls des Altbauliebhabers in die Höhe treibt.

Fazit: Wenn Sie etwas Besonderes suchen, ein unverwechselbares Domizil für Ihre Familie, vielleicht auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, sollten Sie sich diese Gelegenheit auf keinen Fall entgehen lassen!
Es bestehen zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandene Fläche zu vergrößern.

Wichtig: Die Hofanlage unterliegt nicht dem Denkmalschutz.

Lage

Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem Hülser Marktplatz, herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair. Trotz guter Infrastruktur haben Sie auch die Möglichkeit innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen. Hüls gewährt zudem eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis ist beantragt.
Ein Aufmaß wird erstellt.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AC239
  • Objekttypen
  • Adresse
    47839 Krefeld / Hüls
  • Wohnfläche
    220 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.100 m²
  • Nutzfläche
    350 m²
  • Zimmer­anzahl
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 2 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 29 km
  • Baujahr
    1890
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Carport: 3
  • Käufer­provision
    3,48 % incl. MwSt. Käufercourtage
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Carport
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151-391666
  • Fax
    02151/391677