Im Herzen von Fischeln befindet sich dieser Bungalow, der 1984 in 1 1/2 geschossiger Bauweise mit Satteldach erstellt wurde. Das Gebäude verfügt über einen konventionell gemauerten Keller, auf dem ein Holz-Fertighaus der Premiummarke Fingerhut errichtet wurde. Gegenwärtig ist nur das Erdgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt 72 m² und teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Das Obergeschoss ist zum weiteren Ausbau bereits mit Heizung, Fenstern und Treppenführung vorbereitet. Hier kann eine zusätzliche Fläche von ca. 50 m² generiert werden.
Hinter dem Bungalow befindet sich eine große gepflasterte Fläche. Linkerhand ist die Zufahrt zu den
beiden Garagen und der Werkstattgarage. Weiterhin gibt es ein geräumiges Gartenblockhaus.
Hinter dem Blockhaus befindet sich der uneinsehbare Garten.
Unser Fazit
Ein reizvoller Bungalow, der in der jetzigen Form für ein Paar interessant sein könnte, das zentral wohnen und alles fußläufig erreichen möchte. Zudem ist es auch hochinteressant Kleingewerbetreibende, die ihre Fahrzeuge auf dem Grundstück parken und ein kleines Lager vorhalten möchten.
Das Haus befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Fischelner Ortskern. Fischeln ist der südlichste Stadtteil von Krefeld, der in den vergangenen Jahren einen regelrechten Boom erlebt hat. Seine gewachsene Struktur und die perfekte Anbindung nach Düsseldorf machen diese Lage so attraktiv.
Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt. Ebenso ist dies bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich: Die Straßenbahn U76 verfügt in Fischeln und Königshof über Haltestellen.
Im Ortskern von Fischeln finden Sie ein ansprechendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.
+ Isoverglaste Holzrahmenfenster
+ Ölzentralheizung der Marke Viessmann von 2002 incl. zentraler Warmwasserversorgung
+ Terrassenübergreifende Markise
+ 2 Garagen
+ Zusätzliche Werkstattgarage
+ Großes Blockhaus
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Flurkarte angef. 6.4.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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