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Lässt das Gärtnerherz höher schlagen: freistehendes Einfamilienhaus mit wunderbarem Grundstück

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Lässt das Gärtnerherz höher schlagen: freistehendes Einfamilienhaus mit wunderbarem Grundstück

47804 Krefeld-Benrad, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Attraktives freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Krefeld-Benrad. Das Haus wurde 1974 konventionell gebaut, d.h. der Keller in Kalksandstein und das Obergeschoss in Bimsbetonstein.

Die Fassade ist kombiniert aus Klinkerverblendung und Edelkratzputz. Die Dachkonstruktion als Satteldach angelegt. Der Keller verfügt über eine Kelleraußentreppe. Die Treppe vom Keller zum Erdgeschoss ist aus Beton, zum Obergeschoss als Jäger-Treppe mit Mahagoni-Handlauf.

Zur Raumaufteilung:
EG: Im Erdgeschoss befinden sich linker Hand die Küche, das angrenzende Esszimmer und der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Von der Diele aus rechts befindet sich ein Schlaftrakt mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem separatem WC und einem neuen weißen Wannenbad.

Die Wand zwischen Küche und Esszimmer kann herausgenommen werden.

OG: Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum und ein neues Duschbad.

Insgesamt ist der Modernisierungsaufwand überschaubar: In erster Linie müssen die Heizung und zwei Fenster im Obergeschoss getauscht werden. Der Rest sind normale Renovierungsarbeiten. Durch das zusätzliche Schlafzimmer mit dem zweiten Bad gewinnt die Immobilie zusätzlich und kann dadurch bedingt auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Der große Garten bietet Ruhe und Entspannung. Er ist blickdicht eingefriedet und bietet eine zweite Terrasse im hinteren Bereich sowie Zugang zur Garage.

Unsere Meinung: Ein schönes neues Zuhause in gepflegter Nachbarschaft und doch für sich!

Lage

Benrad-Süd befindet sich im Südwesten der Stadt Krefeld. Hier liegen die Ortsteile Gatherhof und Lindenthal/Tackheide. Rosige Aussichten für Ihre Freizeitgestaltung: In unmittelbarer Nähe zum Stadtrand mit Äckern, Baggersee, Südpark und dem Forstwald bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Das Zentrum von Krefeld ist nur ca. 4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportanlagen sind gut erreichbar. Über die B 57 / A57 besteht eine komfortable Anbindung nach Duisburg sowie nach Düsseldorf und Köln.

Ausstattung

- ein Dusch- und ein Wannenbad mit gehobener
Ausstattung und Fenster
- Parkett im Wohnbereich
- überwiegend neue weiße Kunststofffenster; als
Schiebetüre im Wohnbereich
- Fertiggarage mit Stromanschluss, elektrischem Öffner
und Hauswasserwerk (Brunnen für den Garten)
- separates Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss
- rechtwinklig aufgeteiltes, fast uneinsehbares
Grundstück mit zweiter Terrasse im hinteren Bereich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 215.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    GK469
  • Objekttypen
  • Adresse
    47804 Krefeld-Benrad
  • Wohnfläche
    137 m²
  • Grund­stücks­fläche
    876 m²
  • Nutzfläche
    60 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 3 km
    Gymnasium: 3 km
    Flughafen: 24 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    16.08.2024
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    215.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47807 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
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  • Mobil
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  • Fax
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