Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Grefrath-Oedt

47929 Grefrath / Oedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In ruhiger, familiärer Wohnlage von Grefrath-Oedt liegt dieses freistehende Einfamilienhaus, das auf eine liebevolle Renovierung wartet.

Das Haus wurde etwa 1930 in 1 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Putzfassade und Satteldach erbaut und in den letzten 10 Jahren teilmodernisiert. So wurde das Dach erneuert, die Außenfassade verputzt und die Fenster getauscht.

Zur Aufteilung:

Das Erdgeschoss ist zweigeteilt: Rechter Hand befindet sich ein Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Bad. Hier liegen die Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage.

Linker Hand der Diele gelangen Sie in den Wohn- Essbereich mit separierter Küche. Ein Schiebeelement führt auf die große Terrasse mit angrenzendem XXL-Garten. Dieser ist mit einem Pool versehen und kann über die hauseigene Gartenpumpe bewässert werden. Ein Anbau schafft ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte.

Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer und ein vorbereitetes Bad. Hier wurden bereits alle Materialien beschafft, um ein Tageslichtbad mit Wanne zu errichten.

Der Spitzboden des Hauses dient als Kellerersatz und bietet ausreichend Abstellfläche.

Unser Fazit: Ein freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit viel Potenzial!

Lage

Das Haus befindet sich in Grefrath-Oedt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso Kindergärten und Schulen.

Zudem gibt es in Grefrath ein Hallenbad, ein Freibad, Sportplätze, ein Eissportzentrum sowie ein gutes Repertoire an weiteren Freizeitangeboten.

Die Städte Kempen und Krefeld sowie Mönchengladbach und Düsseldorf, Duisburg und Venlo erreichen Sie bequem über die Autobahn.

Ausstattung

- isolierverglastes Holzrahmen-Schiebeelement gartenseitig
- isolierverglaste Kunststofffenster im EG und OG (2011)
- Fußbodenheizung im EG
- Klimaanlage im EG
- überwiegend elektrische Rollläden
- Dachsanierung in 2013
- Außenfassade neu verputzt in 2017
- Schwedenofen
- Gartenbrunnen
- Einzelgarage am Haus
- Pool und Sauna im Garten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    WS235
  • Objekttypen
  • Adresse
    47929 Grefrath / Oedt
  • Wohnfläche
    128 m²
  • Grund­stücks­fläche
    922 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Gymnasium: 3 km
    Flughafen: 35 km
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Stellplätze
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Sauna
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    20.04.2032
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    198.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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