Familiendomizil in Rheinberg-Budberg: Schicker Neubau in naturnaher Lage

47495 Rheinberg / Budberg, Doppelhaushälfte zur Miete

Anlagen / Links

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im familienfreundlichen Neubaugebiet von Rheinberg-Budberg wird zum Ende des Jahres diese schicke Doppelhaushälfte mit Garage errichtet.

Genießen Sie den Luxus, in modernem Ambiente mit exklusiver Ausstattung und bester Energieeffizienz zu wohnen. Die Ausstattung wird Sie begeistern: Fußbodenheizung, schicke Designerplanke, Malervlies und dreifachverglaste Holzfenster lassen keine Wünsche offen.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Vom Hauseingang aus erreichen Sie linker Hand einen großen Garderobenbereich sowie das geräumige Gäste-WC mit Fenster.
Am Ende der Diele schließt sich der schöne Wohn-Essbereich mit offener Küchenlösung an, der dank der Süd-Lage lichtdurchflutet wird. Von hier aus haben Sie Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse mit Garten.
Besonders geschickt gelöst ist der kleine Abstellraum im Küchenbereich.

Obergeschoss:
Über eine geschlossene Betontreppe mit integrierten Spots geht es in das Obergeschoss. Dieses bietet ein Elternschlafzimmer und 2 gartenseitige Kinderzimmer.
Besonders erwähnenswert ist das große, moderne Badezimmer. Hier fehlt es an nichts: Der Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne und Fenster schaffen einen gleichsam komfortablen wie geschmackvollen Wellnessbereich.

Kellergeschoss:
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit jede Menge Staumöglichkeit. Es gibt eine Waschküche, einen Technikraum sowie einen Vorratsraum. Ein 26 m² großer Hobbyraum, der ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, rundet das Angebot ab.

Unser Fazit: Ein schickes Familiendomizil in wunderbar naturnaher Lage von Rheinberg-Budberg.

Lage

Das Haus befindet sich in Rheinberg/Budberg. Bis zum Zentrum Rheinberg sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Hier bekommen Sie alles, was man zum Leben braucht. Genießen Sie den hohen Freizeitwert, der Ihnen durch die Rheinnähe und die schöne Rheinlandschaft geboten wird!

Durch die gute Anbindung an die A57 und A42 sind Sie schnell im Ruhrgebiet, im Großraum Düsseldorf und ebenfalls in den Niederlanden.

Ausstattung

- Schicke Designerplanke
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Holzfenster
- Modernste, effiziente Beheizung über Erdwärme
- Malervlies
- Offene Küchenlösung
- Süd-Lage
- Garage
- Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne und Fenster
- 26 m² großer Hobbyraum im Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EY961
  • Objekttypen
  • Adresse
    47495 Rheinberg / Budberg
  • Wohnfläche
    139 m²
  • Grund­stücks­fläche
    311 m²
  • Nutzfläche
    70 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze
    Garage: 1
  • Nebenkosten
    130 EUR
  • Kaution
    3.500 EUR
  • Kaltmiete
    1.400 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    130 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Separates WC

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    20.07.2029
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    ERDWAERME
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    19.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677