Im Herzen von Meerbusch-Bösinghoven: Anheimelndes Backsteinhaus mit viel Charme

40668 Meerbusch-Bösinghoven, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Herzen von Bösinghoven liegt dieses tolle Backsteinhaus.
Es wurde ca. 1900 als Doppelhaus in 1 1/2 geschossiger Bauweise mit Flügelanbau, unterkellertem Vorderhaus und Satteldach errichtet. Die massive Garage wurde 1987 angebaut.

Das gesamte Gebäude wurde im Laufe der Jahre ständig modernisiert, wobei das Obergeschoss 1993 fast vollständig erneuert wurde.

Zur Aufteilung:

Erdgeschoss: Die Diele führt Sie durch das gesamte Erdgeschoss. Im vorderen Teil befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer sowie eine Küche mit Blick auf die Terrasse.

Die Küche grenzt an einen zweiten Dielenbereich an, der Zugang zu einem Duschbad, dem Gäste-WC sowie einem Schlafzimmer gewährt.

Im Außenbereich erwartet Sie eine schöne überdachte Terrasse, von der Sie idealerweise auch die Garage erreichen. Rechter Hand gehen Sie am Teich vorbei in den großen Garten.

Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet eine weitere Küche, 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein Bauantrag für eine Terrasse auf der Garage liegt vor, wurde aber nicht realisiert.

Unser Fazit: Ein wunderbares Familiendomizil in toller Lage von Bösinghoven!

Lage

Das Haus befindet sich mitten in Bösinghoven. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, so dass Sie eine ideale Verbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz haben. Die Autobahn A57 erreichen Sie in 5 Fahrminuten.

Ausstattung

Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:

1990 Neuverfugung Vorderhaus
1998 Kaminsanierung
2009 Terrassenüberdachung
2010 Garagendach
2012 Bad EG
2013 Haustür
2014 Dachfenster + Fenster im Bad OG
2015 Neue Heizung
2015 Balkontür OG
2017 Gartenzaun

Brunnen für den Garten und den Teich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ZL241
  • Objekttypen
  • Adresse
    40668 Meerbusch-Bösinghoven
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche
    564 m²
  • Nutzfläche
    75 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 4 km
    Realschule: 4 km
    Gymnasium: 4 km
    Flughafen: 14 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,48 % incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151-391666
  • Fax
    02151/391677
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