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Krefeld-Stahldorf: Sehr attraktives Haus mit vielen Extras und tollem Garten

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Krefeld-Stahldorf: Sehr attraktives Haus mit vielen Extras und tollem Garten

47807 Krefeld-Stahldorf, Doppelhaushälfte zur Miete

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Anlagen / Links

Objektbeschreibung

Beschreibung

In gewachsener Wohnlage von Stahldorf befindet sich dieses rundum gemütliche Haus mit herrlichem eingewachsenen Garten in Sonnenlage. Das Haus wurde 1954 konventionell mit Vollkeller und Satteldach sowie Kelleraußentreppe errichtet. Es ist ideal für eine Familie mit einem Kind und bietet alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht: ein geschmackvolles, modernes weißes Duschbad, ein separates neues WC, 2 Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit neuem Parkettboden, eine tolle Einbauküche und nicht zuletzt einen superschönen Wintergarten.

Für die Gartenbewässerung ist eine Grundwasserpumpe vorhanden.

Fazit: Eine charmante Doppelhaushälfte mit vielen Extras in absolut ruhiger Lage. Gesucht wird ein Mieter,
der auch mal anpacken kann und sich um den Garten kümmern möchte!

Lage

Stahldorf befindet sich im Süden Krefelds. Seine gewachsene Struktur und die perfekte Anbindung nach Düsseldorf machen diese Lage so attraktiv. Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt. Ebenso ist dies bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich: Die Straßenbahn U76 verfügt in Fischeln und Königshof über Haltestellen.

In 5 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad Im Ortskern von Fischeln, dort finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.
Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und das Maria Sibylla Merian Gymnasium) sind bequem erreichbar.

Ausstattung

- wertige Einbauküche mit NEFF-Elektrogeräten
- neues Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
- neues weißes WC mit Fenster
- Sauna
- Wintergarten mit elktronischer Verschattung von SOMFY
- Markise
- Gartenhaus
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Parkettböden
- zum Teil neue Kunststofffenster
- neue einbruchhemmende Eingangstür
- Stellplatz vor dem Haus
- Garage mit elektrischen Toröffner
- Stellplatz vor der Garage
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- ausgebauter gedämmter Spitzboden zur Lagerung
- Durchgang zwischen Haus und Garage
- Grundwasserpumpe

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    EI327
  • Objekttypen
  • Adresse
    47807 Krefeld-Stahldorf
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Grund­stücks­fläche
    500 m²
  • Nutzfläche
    50 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 2 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 22 km
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab 15. Mai 2017
  • Stellplätze
    Garage: 2
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    2.180 EUR
  • Kaltmiete
    1.090 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Garage
  • Ölheizung
  • Sauna
  • Separates WC
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    15.04.2022
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    166.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677