Krefeld-Oppum: Schöne Doppelhaushälfte im Rheinischen Landhausstil auf sonnigem Grundstück

47809 Krefeld / Oppum, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In begehrter Wohnlage von Krefeld-Oppum befindet sich diese attraktive junge Doppelhaushälfte im Rheinischen Landhausstil. Das Haus wurde 2004 mit Vollkeller in WU-Beton erstellt, mit Krüppelwalmdach und Vollverklinkerung. Die Außenmaße betragen 6,5 m Breite x 11,00 m Tiefe.
Das Dachstudio und ein Kellerraum sind zu Hobbyräumen ausgebaut. Die solide massive Bauweise überzeugt.

Zur Aufteilung

Das Erdgeschoss bietet linker Hand eine 13 m² große Wohnküche mit seitlichem Zugang zum Stellplatz und zum
Fahrradschuppen. Rechter Hand befindet sich das in weiß gehaltene Gäste-WV mit Tageslicht sowie das zum Wohnbereich hin abgeschlossene Treppenhaus.
Das schöne, rund 31 m² große Wohnzimmer bieter Zugang zur Südterrasse und dem hübschen Garten.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer. Weiterhin das Tageslichtbad, das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist.

Das Dachstudio ist als Hobbyraum ausgebaut.

Der Keller hat einen 26 m² großen Hobbyraum, weiterhin einen Vorratskeller und eine Waschküche.

Der Garten ist geschmackvoll angelegt und zum rechten angrenzenden Nachbarn hin blickdicht.
Die Gartengröße ist optimal, nicht nur Ihre Kinder werden sich wohlfühlen, er wird auch dem Hobbygärtner erfreuen und das ohne übermäßiges Arbeitsaufkommen.

Fazit

Ein anmutendes schönes Einfamilienhaus mit Rheinischem Flair, eingebettet in ein sehr ansprechendes und familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft.

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Lage

Der Ortsteil Oppum erfreut sich hoher Beliebtheit, denn er definiert sich durch hohe Lebens- und Wohnqualität. So bietet seine Nähe zum Schönwasser Park und der Linner Burg reichlich Potenzial für die Freizeitgestaltung. Es bieten sich Spaziergänge und Radtouren in Richtung Bösinghoven an. Familiengerechtes Wohnen wird in Oppum garantiert, denn es sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden. Das Ortszentrum von Oppum hat zahlreiche Geschäfte; Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vertreten. Die Hafelstraße wartet mit Discountern, einem Baumarkt und einem Gartencenter auf. Zudem besteht eine Busverbindung in die Innenstadt und eine Anschlussstelle an die Autobahn A57 in Richtung Düsseldorf und Köln.

Ausstattung

- Vollverklinkerung
- Vollkeller in WU-Beton
- Isoverglaste Kunststofffenster mit inneliegenden Sprossen
- einbruchhemmende Hauseingangstüre
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Stahlharfentreppe mit Buchenstufen
- Weiße Innentüren mit Edelstahl-Handgriffen
- Rund 30 m² Südterrasse
- Ansprechende umlaufende Pflasterarbeiten
- Wohnküche mit seitlichem Ausgang
- Helles freundliches Bad und Gäste-WC
- 2 große Dachgauben
- Familienfreundliches Umfeld

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    GJ311
  • Objekttypen
  • Adresse
    47809 Krefeld / Oppum
  • Wohnfläche
    114 m²
  • Grund­stücks­fläche
    279 m²
  • Nutzfläche
    56 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 2 km
    Gymnasium: 4 km
    Flughafen: 20 km
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Absprache
  • Käufer­provision
    3,48 % incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151-391666
  • Fax
    02151/391677
  • zum Kontaktformular

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