Beeindruckendes Backsteinhaus an der schönen Kempener Allee. Das besondere Wohnambiente, das sich gleichsam individuell wie einladend durch das gesamte Objekt zieht, begeistert sofort.
Das Haus ist ideal auch für die größere Familie: Mit 191 m² Wohnfläche und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss verfügt die Immobilie über reichlich Platz und Potenzial.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage mit Zugang zum Garten.
Das Erdgeschoss bietet einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich, der mit Eichen-Mosaikparkett versehen ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit, über eine Terrassentür nach außen zu gelangen, hier gibt es einen lauschigen Sitzplatz, der sich unabhängig von der Hauptterrasse als Lese-/Rückzugsmöglichkeit anbietet.
Die Flügeltür, die sich zwischen Wohn- und Essbereich befindet, ist neben seiner Funktionalität auch optisch ein Highlight. Der sonnige Essplatz gewährt Zugang zur Südwest-Terrasse und dem großen Garten.
Zurück im Haus befindet sich im Erdgeschoss weiterhin die Küche, eine Garderobe, ein weiß gefliestes Gäste-WC mit Dusche und ein Gäste-/Arbeitszimmer.
Über eine Betontreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier gibt es ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und 2 Kinderzimmer, zudem ein weißes Wannenbad und ein separates WC. Ein besonderes Bonbon auf dieser Wohnebene ist die große Dachterrasse. Sie haben folglich auf 2 Terrassen die Möglichkeit, den Sommer auch außen zu genießen.
Unsere Meinung: Ein sehr einladendes und ganz besonders schönes Haus mit enormem Charisma, eine perfekte Symbiose aus Behaglichkeit und Moderne.
Das Haus befindet sich an der von jeher begehrten Kempener Allee. Eine attraktive Nachbar-Bebauung und die unbezahlbare Atmosphäre, die dieser großzügigen und stimmungsvollen Allee zu eigen ist, machen diese Lage so beliebt. Und das besonders bei Familien: Das Schulzentrum Horkesgath mit Realschule und Gymnasium ist nur einen Katzensprung entfernt, der Waldorf-Kindergarten ist ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Zudem haben Sie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Über die B9 gelangen Sie auf schnellem Wege nach Kempen, Kerken und zur Autobahnauffahrt A40. Alles in allem genießen Sie hier eine perfekte Infrastruktur.
Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten beim EKZ, dort gibt es auch einen dm-Drogeriemarkt. Und sportliche Menschen müssen nicht mal das Auto bewegen, um Tennis zu spielen und/oder in einem Fitnessstudio zu trainieren. Eishockey-begeistert? Die Yayla-Arena ist keine 5 Minuten entfernt und Spielstätte der Krefeld Pinguine.
- Ziegel-Sichtmauerwerk
- Weiße isoverglaste Kunststofffenster mit Sprosseneinteilung
- Betontreppenhaus
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Weißes Gäste-WC im Erdgeschoss
- Separates WC im Obergeschoss
- Wannenbad im Obergeschoss
- Eichen-Mosaikparkett im Erdgeschoss
- Weiße Innentüren, zwischen Wohnen und Essen als Flügeltür
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Grundstück in Südwestlage
- Große Dachterrasse im Obergeschoss
- Garten mit Terrassen und Zugang zur Garage
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 253.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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