In ruhiger, familiärer Lage, mitten in der Neulandsiedlung von Krefeld, liegt diese charmante Doppelhaushälfte.
Sie wurde 1956 in 1 1/2-geschossiger Bauweise mit Putzfassade, Satteldach und Vollkeller errichtet.
Die Aufteilung des Siedlungshauses präsentiert sich klassisch-bewährt:
Ein kleiner Dielenbereich führt in alle Räume des Erdgeschosses.
Rechter Hand gibt es ein kleines Gäste-Zimmer, eine separate Küche mit Gartenblick und ein weiß gefliestes Duschbad mit Tageslicht.
Das Wohnzimmer wurde nachträglich geöffnet und bietet ausreichend Platz für Ess- und Wohnbereich. Ein neues Fensterelement mit Dreh-/Kipp-Element führt auf die Terrasse mit angrenzendem Garten. Dieser ist uneinsehbar und bietet dank der tollen Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Idealerweise erreichen Sie den Garten auch von der Straße über einen Seitenzugang.
Zurück im Haus führt eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier gibt es neben zwei Kinderzimmern auch ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein separates WC.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Der Keller des Hauses bietet auf rund 60 m² viel Verstaumöglichkeit, eine Waschküche, den Heizungsraum und eine Kelleraußentreppe mit Zugang zum Garten.
Unser Fazit: Ein Haus mit viel Potenzial. Wenn Sie zentral und dennoch grün wohnen möchtern, Ruckzuck mit dem Rad oder dem Bus von A nach B wollen, wenn Sie sich gern im Garten aufhalten, dann sind Sie hier goldrichtig.
Das Haus befindet sich in einem Siedlungsgebiet, das in der 50er Jahren entstand und unter dem Begriff "Neulandsiedlung" bekannt ist. Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße im Süden Krefelds. Seine gewachsene Struktur und die perfekte Anbindung nach Düsseldorf machen diese Lage so attraktiv. Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt. Ebenso ist dies bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich: Die Straßenbahn U76 verfügt in Fischeln und Königshof über Haltestellen, diese erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
In 5 Minuten sind Sie mit dem Rad Im Ortskern von Fischeln, dort finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.
Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und das Maria Sibylla Merian Gymnasium) sind bequem erreichbar.
- Neue Fensteranlage aus Kunststoff im Wohnzimmer 2013
- Isolierverglaste Holzfenster von 1985
- Ölheizung von Viessmann 2002
- Vollunterkellert
- Tageslichtbad mit Dusche
- Schwedenofen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2023.
Endenergiebedarf beträgt 239.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
