Gern nach Hause kommen! Attraktive Doppelhaushälfte in toller und ruhiger Lage von Krefeld-Königshof

47807 Krefeld, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In toller, ruhiger Lage von Krefeld-Königshof, unweit der Herz-Jesu-Kirche, befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte. Sie eignet sich ideal für eine Familie mit 2 Kindern. Das Raumangebot ist klassisch-bewährt, eine liebevolle Renovierung wird dieses schöne Haus wieder zum Glänzen bringen.
--- Wichtig: Das Haus erhält kurzfristig eine neue Heizung ---

Zur Aufteilung:

Erdgeschoss
Das Haus empfängt Sie mit einer hellen Diele, die idealerweise Platz für eine Garderobe bietet. Rechterhand befindet sich das Gäste-WC (mit Fenster), links gelangen Sie in die Küche.

Der großzügige Wohn-Essbereich wird Ihnen gefallen, genießen Sie den Blick in den Garten. Die Terrasse verfügt über eine Überdachung, so dass Sie auch bei nicht ganz so perfektem Wetter draußen essen können. Der Garten hat eine Südausrichtung und bietet einen Zugang zur Straße.

Obergeschoss
Auf dieser Wohnebene gibt es ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, diese sind mit Teppichböden versehen. Ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Kellergeschoss
Neben den üblichen Versorgungs- und Vorratsräumen gibt es eine Kellerbar.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit elektrischem Torantrieb.

Unsere Meinung: Ein richtig schönes Haus, ein tolles Familiendomizil. Ihre Kinder haben eine perfekte Anbindung zum Kindergarten, zur Grundschule und den weiterführenden Schulen. Jeder der Königshof kennt weiß, wie begehrt diese Lage ist.

Lage

Das Haus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Königshof. Die Haltestellen der Linien U 076 Richtung Düsseldorf und Krefeld-Zentrum sowie 041 in Richtung Fischeln und Zentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten ins Fischelner Zentrum. Hier finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.

Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten.
Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.

Der Kindergarten, die Grundschule Oberbruchstraße und weiterführende Schulen, wie das Maria-Sybilla-Merian Gymnasium und die Freiherr-vom-Stein Realschule lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

Alles in allem eine tolle Wohnlage für Familien!

Ausstattung

- Neue Gasheizung
- Klimaanlage im EG
- Überdachte Terrasse
- Gäste-WC
- Duschbad mit Fenster
- Rollläden
- Garage mit elektrischem Torantrieb

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BT457
  • Objekttypen
  • Adresse
    47807 Krefeld
  • Wohnfläche
    109 m²
  • Grund­stücks­fläche
    260 m²
  • Nutzfläche
    55 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 17 km
  • Baujahr
    1980
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Stellplätze
    Freiplatz: 2
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    368.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    24.07.2029
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    115.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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