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Begehrtes Krefeld-Hüls – direkt am freien Feld: Schickes Pultdachhaus in ruhiger Sackgasse

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Begehrtes Krefeld-Hüls – direkt am freien Feld: Schickes Pultdachhaus in ruhiger Sackgasse

47839 Krefeld / Hüls, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Am Ende einer Sackgasse befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte. Sie wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise, Stein auf Stein, erbaut.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein in weiß gehaltenes Gäste-WC und ein einladendes Wohnzimmer, das Zugang zur Süd-/Ostterrasse gewährt. Im Obergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer und ein Bad in weiß/grau, das mit Wanne und Dusche versehen ist. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Schlafraum, der idealerweise über einen Balkon verfügt. Zudem befindet sich hier ein weiteres Duschbad.

Viele Details an diesem Haus sind sehr angenehm: So gibt es auf allen Wohnebenen Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit Rollläden versehen, zum Teil elektrisch betrieben.
Das Haus ist unterkellert, das Kellergeschoss komplett gefliest. Die Garage befindet sich
direkt am Haus.

Unsere Meinung: Ein tolles Haus in schöner Lage - bezugsfrei und in renoviertem Zustand, können Sie hier zeitnah ohne Renovierungsaufwand Ihren Traum von den eigenen vier Wänden realisieren - eine Immobilie mit Wohlfühl-Garantie!

Lage

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in KRefeld-Hüls, direkt am freien Feld.
Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem Hülser Marktplatz, herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair. Trotz guter Infrastruktur haben Sie auch die Möglichkeit innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen.

Spiel- und Sportmöglichkeiten sind in der Nähe (Vereinssport, Tennisanlage, Kletterhalle). Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.

Ausstattung

- Fußbodenheizung auf allen Ebenen incl. Keller
- Geothermie
- 2 Bäder (1 Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Duschbad im DG)
- Kellerraumhöhe in Wohnraumqualität
- Keller in wasserdichter Betonwanne
- Schwimmender Estrich und Trocknersockel im Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 22.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KU689
  • Objekttypen
  • Adresse
    47839 Krefeld / Hüls
  • Wohnfläche
    146 m²
  • Grund­stücks­fläche
    200 m²
  • Nutzfläche
    50 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 2 km
    Realschule: 4 km
    Gymnasium: 4 km
    Flughafen: 29 km
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Stellplätze
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    357.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südost
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    29.11.2025
  • Baujahr
    2004
  • Primärenergieträger
    ERDWAERME
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    22.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151-391666
  • Fax
    02151/391677