Toplage Königshof: Moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse

47807 Krefeld-Fischeln, Doppelhaushälfte zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

In schöner, ruhiger Lage von Königshof, in einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte. Sie wurde Ende der Siebziger Jahre erbaut und 2007 aufwendig saniert.
Es erwartet Sie ein modernes und familienfreundliches Haus mit viel Charme.

Im Erdgeschoss befindet sich von der Diele ausgehend linkerhand die Küche (Einbauküche kann optional für 1.500 € übernommen werden), rechts ein neuwertiges, weißes Gäste-WC und schließlich ein sehr schöner Wohnbereich mit Parkettboden. Das Wohnzimmer gewährt Zugang zur Südterrasse und dem hübschen Garten. Im Zuge der 2007 erfolgten Renovierung wurden Terrasse und Gartenwege ebenfalls erneuert.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafräume mit Laminatboden und ein weißes Bad, das ebenso wie das Gäste-WC aus dem Jahr 2007 ist.

Ein weiteres Kinderzimmer mit Duschbad befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben den üblichen Versorgungsräumen ist auch ein Hobbyraum vorhanden.

Die Garage befindet sich direkt am Haus, von dieser aus gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Ein 2. PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Alles in allem ein wirklich tolles Haus, dass alles bietet, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht.

Lage

Das Haus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Königshof: Die Haltestellen der Linien
U 076 Richtung Düsseldorf und Krefeld-Zentrum sowie 041 in Richtung Fischeln und Zentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten ins Fischelner Zentrum. Hier finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl
vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich
großer Beliebtheit.

Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad,
das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine
bieten eine breite Palette an Möglichkeiten.
Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen lassen sich alle zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichen.

Ausstattung

- neue Brennwerttherme
- neuwertiges Bad und Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- neue Velux-Dachfenster in Bad und Kinderzimmer
- neue Türen im Erd- und Obergeschoss
- Parkett im Wohnbereich
- Laminat in den Schlafräumen OG
- Teppichboden im Dachstudio
- neue Haustür mit Einbruchsicherung
- Gartenbeleuchtung
- neuer PVC-Belag im Hobbyraum
- neues, elektrisch betriebenes Garagentor

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 157.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    AM151
  • Objekttypen
  • Adresse
    47807 Krefeld-Fischeln
  • Wohnfläche
    125 m²
  • Grund­stücks­fläche
    411 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 21 km
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2019
  • Stellplätze
    Freiplatz: 2
    Garage: 2
  • Nebenkosten
    110 EUR
  • Kaution
    3.900 EUR
  • Kaltmiete
    1.300 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    110 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gasheizung
  • Sauna
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    01.07.2026
  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    157.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
  • zum Kontaktformular

Direktanfrage