So schön kann man leben: Hübsche Doppelhaushälfte mit Garage in sehr guter Lage von Krefeld-Fischeln

47807 Krefeld / Fischeln, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Objektbeschreibung

Beschreibung

In perfekter ruhiger Lage von Krefeld-Fischeln befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte, die sich ideal für eine junge Familie eignet.

Das Raumangebot ist klassisch-bewährt und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss

Das Haus empfängt Sie mit einer hellen Diele, von der Sie das Gäste-WC, die Küche und ein separates Zimmer erreichen, das ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Am Ende der Diele schließt der lichtdurchflutete Wohnraum an, der ausreichend Platz für eine Couchlandschaft und eine Essecke bietet.
Von hier aus haben Sie Zugang zur rund 20 m² großen Sonnenterrasse mit Markise. Genießen Sie den Blick in den schönen Garten!

Obergeschoss

Auf dieser Wohnebene gibt es ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, diese sind mit Teppichböden versehen. Ein großes Bad mit Dusche und Wanne rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Kellergeschoss

Das Haus ist vollunterkellert.
Der übliche Versorgungsraum bietet genug Platz und dient zeitgleich als Waschküche. Neben einem kleinen Vorratsraum gibt einen knapp 26 m² großen Raum, der perfekt als Hobbyraum genutzt werden kann.

Eine Garage rundet das Angebot ab. Idealerweise bietet diese auch Zugang zum Garten.

Unsere Meinung: Ein richtig schönes Familiendomizil. Jeder, der Fischeln kennt weiß, wie begehrt diese Lage ist.

Lage

Das Haus befindet sich in Fischeln, dem südlichsten Stadtteil von Krefeld, der sich aufgrund seiner gewachsenen Struktur und perfekten Anbindung nach Düsseldorf großer Beliebtheit erfreut. Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt.
Ganz bequem geht dies auch mit der Bahn: Die Haltestelle der Rheinbahnlinie U76 befindet sich in fußläufiger Nähe.

Sie finden in Fischeln ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und einem kleinen und feinen Wochenmarkt.

Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Wunderschöne Radtouren und Spaziergänge über die Fischelner Felder bis nach Bösinghoven lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.

Ausstattung

- Terrasse und Garten mit Süd-/Ostausrichtung
- Neue Gas-Kombi-Therme von 2019
- Neue isolierverglaste Kunststofffenster von 2016
- Geräumiges Bad mit Wanne und Dusche
- Vollunterkellerung
- Garage mit Zugang zum Garten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 138.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RA450
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Fischeln (Stadtteil))
    47807 Krefeld / Fischeln
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Grund­stücks­fläche
    250 m²
  • Nutzfläche
    58 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 2 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 16 km
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Stellplätze
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. 16 % MwSt.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    10.11.2030
  • Baujahr
    1985
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    138.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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