In ruhiger, wunderbar familienfreundlicher Wohnlage von Krefeld-Benrad liegt dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus.
Das Haus wurde 1967 in 1 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach, Gauben und Vollkeller errichtet.
Es empfängt Sie ein einladender, großer Dielenbereich, den linker Hande ein Flügelelement vom Wohnzimmer trennt. Dieses hat eine imposante Größe von rund 60 m² und lässt sich perfekt in Wohnen und Essen trennen. Tageslicht und wohltuender Grünblick erwünscht? In diesen Genuss kommen Sie vom Essbereich aus, denn dieser ist vollverglast und schenkt Ihnen eine wunderbare Sicht ins Grüne - in den Garten und auf die Terrasse.
Diese erreichen Sie übrigens auch von der Küche aus, die separiert ist - Gerüche und Geklapper beim Kochen bleiben da, wo sie hingehören.
Die großzügige Terrasse erstreckt sich gartenseitig über die gesamte Hausbreite ist und ist vollüberdacht. Viel Platz für einen großen Gartentisch und auch die Sonnenliegen bringen Sie spielend unter. Dank der Überdachung dürfen Sie Ihre Terrasse auch an regnerischen Tagen genießen - geschützt draußen sitzen und den herrlichen Blick in den Garten genießen - ein wirklicher Luxus.
Seitlich des Hauses befindet sich ein hübsch angelegter Weg zur Vorderseite des Hauses, auf der sich eine zweite Terrasse befindet.
Zurück im Haus führt eine offene Steintreppe in das Obergeschoss des Hauses.
Hier gibt es ein großes Elternschlafzimmer mit eigener XXL-Terrasse und Bad en suite. Dieses hat idealerweise ein Fenster und bietet reichlich Platz für Dusche, Wanne und Co.
Außerdem gibt es auf dieser Ebene 2 Kinderzimmer, eines verfügt über einen Balkon. Praktisch: es gibt ein Kinderbad mit Dusche, so dass morgendlicher "Bad-Stau" kein Thema ist.
Der Spitzboden des Hauses ist ausgebaut worden (Nutzfläche) und eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice.
Der Keller ist über eine hauseigene Treppe und über die Garage zu erreichen. Ein Teil der Garage und der dazugehörige Keller sind derzeit an einen Handwerker untervermietet, können bei Bedarf aber selbstgenutzt werden.
Ansonsten gibt es die üblichen Vorrats- und Waschräume sowie einen Heizungskeller. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse bzw. den Garten.
Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich im Stadtteil Benrad-Süd in Krefeld. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus.
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
Bildungseinrichtungen:
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Der nahegelegene Forstwal und verschiedene Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und andere Freizeitaktivitäten. Auch Sportvereine und Fitnessstudios sind in der Umgebung vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Die Randstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und der Hauptbahnhof Krefeld ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Zudem sind die Autobahnen A57 und A44 schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet.
Gesundheitsversorgung:
Mehrere Arztpraxen, Apotheken und das Helios Klinikum Krefeld befinden sich in der Nähe und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.
Lebensqualität: Die Lage in Benrad-Süd bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt.
- Doppelgarage mit Büro inkl. Lagerfläche und Kellerzugang zum Haus
- Gäste-WC
- Öl-Zentralheizung von 2016
- zwei Tageslichtbäder
- überdachte Terrasse
- Kelleraußentreppe
- Vollunterkellert
- großzügiger Wohn und Essbereich
- XXL-Terrasse am Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer mit Bad ensuite
- zusätzliches Kinderbad
- ausgebauter Spitzboden (keine Wohnfläche)
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 221.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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