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Bestlage Krefeld-Traar: Attraktiver Winkelbungalow auf XXL-Grundstück

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Bestlage Krefeld-Traar: Attraktiver Winkelbungalow auf XXL-Grundstück

47802 Krefeld (Traar), Bungalow zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Freuen Sie sich auf eine seltene Kaufgelegenheit: Der angebotene Winkel-Bungalow wurde 1967 massiv mit Vollkeller, Verklinkerung und Satteldach erstellt. Die Garage ist im Keller integriert - mit direktem Zugang zum Haus.

Das Haus bietet angenehmen Wohnkomfort auf einer Ebene und wurde fortlaufend von 2003 bis 2014
modernisiert - dabei wurden ca. € 50.000,00 investiert.

Das große Grundstück mit Gartenhaus bietet einen schönen Blick und viel Ruhe. Die Versorgung erfolgt über einen Brunnen.

Das Obergeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und neu gedämmt. Diese Fläche zählt im Angebot als Nutzfläche. Hier könnte mit geringem Aufwand eine Erweiterung der Wohnfläche erfolgen.

Das Raumangebot umfasst einen sehr schönen Wohn-/Essbereich und 3 Schlafzimmer sowie das nicht in der Wohnfläche enthaltene Zimmer im DG. Es gibt ein neues Wannenbad und ein neues Gäste-WC.

Erwähnenswert sind partielle Feuchtigkeiten im Keller, für die es ein Sanierungsangebot gibt.

Fazit: Wer in hervorragender Lage ebenerdig wohnen möchte, sollte hier zugreifen!

Lage

Ein überaus begehrter Stadtteil von Krefeld, denn er zeichnet sich durch seinen reinen Wohncharakter aus. Attraktive Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren das Bild dieser gewachsenen ländlichen Gemeinde. Der hübsche Ortskern bietet alles für den täglichen Bedarf. Besonders beeindruckt in Traar zweifelsfrei die naturnahe Lage. Seit jeher ist es mit seiner Elfrather Mühle und den weiten Wiesen und Feldern ein beliebtes Naherholungs- und Ausflugsziel. Sehr gut erreichbar ist auch der Elfrather See: Das vielfältige Angebot wie Surfen, Kajakfahren, dem Badesee, Ruder- und Segelclubs, lassen kaum einen Wunsch offen.

Ausstattung

2003 Erneuerung von Bad und Gäste-WC - weiße Ausstattung mit Handtuchhalter und gehobener
Sanitärkeramik

2004 Erneuerung der Heizungsanlage

2008 Innendämmung des Hauses

2014 Erneuerung der Markise

2002 -2014 Erneuerung aller Fenster

Stellplatz vor der Garage

neue elektrische Markise

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 218.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    LO177
  • Objekttypen
  • Adresse
    47802 Krefeld (Traar)
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Grund­stücks­fläche
    723 m²
  • Nutzfläche
    100 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 12 km
    Gymnasium: 6 km
    Flughafen: 25 km
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2017
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    21.08.2027
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Endenergie­bedarf
    218.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    01722157721
  • Fax
    02151/391677