Krefeld-Fischeln: Winkelbungalow in naturnaher und zentraler Top-Lage wartet auf Revitaliserung

47807 Krefeld / Fischeln, Bungalow zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Gelegenheit in Krefeld-Fischeln: In Bestlage befindet sich dieser attraktive Winkelbungalow - in direkter Nähe zum freien Feld und dennoch mit bester Infrastruktur.

Der Bungalow wurde 1964 konventionell mit gemauertem Keller, Kelleraußentreppe und Flachdach erstellt. Das Gebäude erhielt einen weißen Verblenderstein. Die Raumaufteilung ist familiengerecht und mit Südausrichtung. Das Grundstück ist großzügig und grenzt direkt an einen kleinen Park. Die Garage ist über das Grundstück von hinten begehbar.

Erdgeschoss

Das Grundrisskonzept ist bewährt und klar strukturiert. Linker Hand befinden sich drei Schlafzimmer. Rechts sind der 42 m² große Wohnbereich und die Küche. Diese verfügt idealerweise über einen Zugang zur Südterrasse. Am Ende der geräumigen Diele befindet sich ein erneuertes Bad mit ebenerdiger Dusche. Im hinteren Bereich der Diele ist der Treppenabgang zum Keller.

Kellergeschoss

Der Keller ist zum Garten hin mit einem weiteren Duschbad sowie einem Gästezimmer mit Tageslicht ausgebaut (nicht Bestandteil der Wohnfläche). Darüber hinaus stehen 4 Kellerräume zur Verfügung. Das Haus wird über eine
veraltete Ölzentralheizung der Marke Viessmann beheizt. Hier muss eine Erneuerung eingeplant werden.

Grundstück

Das Grundstück ist ein wahres Juwel und aufgrund der Südwestausrichtung optimal belichtet. Es besteht eine
schöne Sichtachse auf den angrenzenden Park.

Fazit

Ein schöner Bungalow mit viel Potenzial in Traumlage wartet auf eine Revitalisierung.

Lage

Das Haus befindet sich in Fischeln, dem südlichsten Stadtteil von Krefeld, der sich aufgrund seiner gewachsenen Struktur und perfekten Anbindung nach Düsseldorf großer Beliebtheit erfreut. Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt.
Ganz bequem geht dies auch mit der Bahn: Die Haltestelle der Rheinbahnlinie U76 befindet sich in fußläufiger Nähe.

Sie finden in Fischeln ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und einem kleinen und feinen Wochenmarkt.

Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Wunderschöne Radtouren und Spaziergänge über die Fischelner Felder bis nach Bösinghoven lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.

Ausstattung

- Eicheparkett in den Wohn- und Schlafbereichen
- Zwei Duschbäder
- Isoverglaste ältere Holzrahmenfenster mit Kunststoffrollläden
- Stromkasten erneuert mit FI
- Gutes Raumkonzept
- Gästezimmer mit Tageslicht und Duschbad im Keller (Optional als Büro)
- Öltank mit 5.600 l
- Einzelgarage mit Zugang zum Garten
- Viessmann Ölheizung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 317.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HQ374
  • Objekttypen
  • Adresse
    47807 Krefeld / Fischeln
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Grund­stücks­fläche
    477 m²
  • Nutzfläche
    115 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Gymnasium: 3 km
    Flughafen: 23 km
  • Baujahr
    1964
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Stellplätze
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Garage
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    19.10.2029
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    317.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151-391666
  • Fax
    02151/391677