Lichtdurchflutetes Ladenlokal mit großem Schaufenster in der Krefelder Innenstadt

47798 Krefeld, Ladenlokal zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Krefeld liegt dieses gut geschnittene Ladenlokal.

Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von rund 160 m² und ist vom Ostwall aus zu erreichen. Das Ladenlokal ist straßenseitig komplett verglast und bietet somit schöne Schaufenstermöglichkeiten. Dank mehrerer Oberlichter ist auch der hintere Teil des Verkaufsraums mit viel Tageslicht versorgt.
Die Verkaufsfläche ist mit hellen Fliesen und einer festinstallierten Deckenbeleuchtung ausgestattet.

Eine geschlossene Treppe im Verkaufsraum führt in das Kellergeschoss. Auf einer Fläche von rund 108 m² finden Sie neben einer Teeküche mehrere Lagerräume und eine Waschküche.

Zur Fläche gehören keine Stellplätze.

Lage

Der Ostwall gilt klassischerweise als Entrée in die Krefelder Innenstadt. Er präsentiert sich sowohl mit Geschäfts- wie auch mit Wohnhäusern. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Bahn, Bus und die sogenannte "K-Bahn" nach Düsseldorf) befinden sich dort, sowie am südlichen Ende der historische Hauptbahnhof.
Dadurch bedingt gibt es eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Frequentierung durch Fußgänger.

Eine vielfältige Gastronomieszene, das über die Stadtgrenzen angesehene Stadttheater, interessante Veranstaltungen in der attraktiven Mediothek, der Friedenskirche, der VHS und zahlreichen anderen Veranstaltungsorten sorgen für ein breites kulturelles Angebot.

Ausstattung

- helle Fliesen im Verkaufsraum
- Glasfront zur Straße
- Dachfenster im hinteren Teil der Verkaufsfläche
- unterkellert
- Teeküche
- Deckenbeleuchtung im Verkaufsraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Objektdaten

  • Objekt ID
    EH684
  • Objekttypen
  • Adresse
    Ostwall 126
    47798 Krefeld
  • Etage
    0
  • Nutzfläche
    108 m²
  • Gesamtfläche
    268 m²
  • Verkaufsfläche
    160 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Juni 2022
  • Nebenkosten
    520 EUR
  • Kaution
    4.800 EUR
  • Kaltmiete
    1.900 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    520 EUR
  • Warmmiete
    2.420 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    126.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    126.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    126.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Linus Mansel
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400015
  • Fax
    02151/391677
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