Tolles Ladenlokal in liebevoll saniertem Altbau mit viel Flair in Krefeld-Hüls

47839 Krefeld / Hüls, Ladenlokal zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

Fantastisch restauriertes Ladenlokal mitten in Hüls. Das Haus hat eine sehr ansprechende Fassade in grau/weiß. Der ganz besondere Altbauflair schafft ein wunderbares Ambiente.
Im Eingangsbereich ist ein bildschöner Terrazzoboden verlegt. Mit viel Liebe wurde diesem Haus neues Leben eingehaucht.

Die Fläche eignet sich sowohl als Ladenlokal als auch als Bürofläche. Im Rahmen der Sanierung wurde das Ladenlokal mit einem sehr geschmackvollen WC versehen. Es wurden schicke Industrielampen installiert. Eine neue Schaufensteranlage mit zweigeteiltem Fenster wird im Frühjahr 2017 eingebaut.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Krefeld-Hüls, das den großen Vorteil ländlichen Charakters mit dem Anspruch an urbane Anbindung vereint. So hat es ein eigenes Krankenhaus und ein Zentrum mit attraktiven Geschäften, sind aber ganz schnell im Grünen und können die Niederrhein-Landschaft genießen. Der Hülser Marktplatz bietet im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein mediterranes Flair.

Der Stadtteil Hüls bietet eine gute Infrastruktur , so haben Sie die Möglichkeit, innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen. Sie profitieren von einer guten Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Die Großstädten des Ruhrgebietes und der internationalen Flughafen Düsseldorf sind gut erreichbar.
Das

Ausstattung

+ massiver Parkettboden
+ bezugsfertig renoviert
+ Brenntwerttherme
+ neues hochwertiges WC

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 139.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DF895
  • Objekttypen
  • Adresse
    47839 Krefeld / Hüls
  • Nutzfläche
    40 m²
  • Gesamtfläche
    40 m²
  • Lagerfläche
    30 m²
  • Verkaufsfläche
    34 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.10.2020
  • Nebenkosten
    70 EUR
  • Kaution
    900 EUR
  • Kaltmiete
    450 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    70 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung
  • Gasheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    04.03.2026
  • Baujahr
    2015
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    139.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151-391666
  • Fax
    02151/391677
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