Toplage auf der Königstraße: Attraktives Eckladenlokal über 2 Etagen mit großem Schaufenster

47798 Krefeld / Stadtmitte, Bürofläche zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Herzen der Stadt, auf der Rheinstraße, befindet sich dieses attraktive Ladenlokal, das zuletzt an ein Kreditinstitut vermietet war. Durch die bodentiefe Schaufensterfront, die über Eck verläuft, ist optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit gewährleistet.
Zudem überzeugt die Objektfläche mit seinem funktionalen Zuschnitt, sodass hier sowohl Einzelhandel als auch Büroräume möglich sind. Des Weiteren verfügt die Gewerbeeinheit über einen Personalraum mit Küche und angrenzendem WC.
Durch einen Aufzug wird es jedem ermöglicht das Obergeschoss zu erreichen.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich im Hauptgeschäftsbereich der Krefelder Innenstadt - absolut zentral innerhalb der Fußgängerzone. Der bunte Branchenmix mit Fachgeschäften, nationalen und internationalen Filialisten sowie der nahe gelegene Stadtmarkt machen diesen Standort so attraktiv.

Ausstattung

- Klimaanlage
- Fernwärme
- Serverraum
- ausreichend Steckdosen
- EG Verkaufsfläche
- 1. OG Büroräume/ zusätzliche Verkaufsfläche
- Aufzug
- eigenes Treppenhaus
- Schaufenster an Bestlage
- Winterdienst
- Treppenhausreinigung
- abschließbare Einbauschränke
- Personalraum mit Küche

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Ein 105qm großes Lager im Keller mit separatem Eingang kann optional dazu gemietet werden.

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    UN391
  • Objekttypen
  • Adresse
    Rheinstr. 109
    47798 Krefeld / Stadtmitte
  • Etage
    0
  • Bürofläche
    200 m²
  • Gesamtfläche
    255 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Entfernungen
    Flughafen: 22 km
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01. März 2023
  • Nebenkosten
    1.250 EUR
  • Kaltmiete
    3.775 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    1.250 EUR
  • Warmmiete
    5.025 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Personenaufzug

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    12.11.2026
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    170.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    223.74 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Linus Mansel
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400015
  • Fax
    02151/391677
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